工程造价管理-。VIP专享VIP免费

下载后可任意编辑、计算题（15’*2）1、某公司发行十年到期的债权 20 万元，设年利率为 10%，则每年年末应该提取多少金额作为偿还基金。（写出必要的计算公式和步骤，已知（A/F，10%，10）=0.06275）解：A=F*（A/F，i，n）=20*0.06275=1.255（万元）或者A=F*（A/F，i，n）=F*（万元）答：每年年末应该提取 1.255 万元作为偿还基金。2、假设某工程的一次投资 300 万元，投资寿命期为 12 年，基准收益率为 10%，估计 2 年建设期满后，每年可获得收益 40 万元。请问该项投资方案是否可行。（写出必要的计算公式和步骤，）解：NPV=∑40/(1+10%)t-300=203.126-300=-96.874 NPV<0∴该投资方案不可行。答：经计算，该方案不可行。建筑工程造价管理概述及资金时间价值建筑工程造价管理：以建筑工程为讨论对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程 工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格 工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同 工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品（按工程构成的分部组合计价） 影响工程造价的因素：①价值规律对工程造价的影响②货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程造价的影响 工程造价管理的特点：①时效性②公正性③法律规范性④准确性 工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人） 工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态美国工程造价管理的特点：①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化国外工程造价管理的特点：①行之有效的政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实施过程中造价的动态控制建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态我国工程造价管理从进展过程看，大体可分为五个阶段：① 1950~1957 年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期② 1958~1966 年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段③ 1966~1976 年，概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段④ 1970 年~90 年代初，是造价管理工作整顿和进展的时期⑤从 90 年代初至今。工程造价管理改革的主要任务：①建立健全...