厂房租赁合同出租方：承租方：签订地点：签订日期：甲乙双方经友好协商，根据《协议法》的有关规定，立约签订本厂房租赁协议（如下简称“本协议”），共同遵照执行：第一部分、租赁厂房1、甲方同意将位于厂房租赁给乙方使用。2、租赁厂房总建筑面积为平方米。第二部分、租赁用途乙方租赁厂房用途为：商业及其他合法经营。第三部分、租赁期限：1、本协议租赁期限：从年月起至年月日届满。2、甲方已于年月日将厂房实际交付给乙方，并开始计租。第四部分、租赁费用、保证金、其他各项费用及支付方式：1.租金及其他费用。1.1租金;甲、乙双方同意按如下原则收取/支付租金:元/天/平方米，每天租金为：元，每年租金为：元。1.2租赁期间，厂房的使用权归乙方。但甲方对该厂房拥有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、地下空间、及厂房附属配套设施（如自行车位、汽车车位）的规划权，乙方均应当在甲方的指导和同意下使用。2、租赁费用调整：本协议期限届满，如乙方续租时，甲方可根据当时的市场状况在双方协商一致后进行租赁费用调整。3、保证金:3.1在签订本协议之日，乙方应向甲方支付保证金元（大写：元整），作为乙方如实屡行本协议各项条款的保证金。3.2如乙方违反本协议任何条款，甲方可以使用或扣留所有或部分保证金抵偿由乙方之违约行为导致的甲方损失以及应支付给甲方违约金。保证金局限性以抵偿的部分，由乙方补足。甲方扣除保证金后，乙方须在接到告知后七天内将保证金补足到上述（3.1）款约定的数额。3.3在承租期内任何时候、任何状况下，乙方均不得向甲方主张或私自以保证金折抵乙方应付租赁费用及其他应付费用。未经甲方同意，乙方不得将退回保证金的祈求权转让给第三人或设定他项权利。3.4当本协议期限届满，或者双方协议解除本协议步，若乙方完全履行本协议项下义务，结清所有费用，甲方应当在乙方偿还甲方租赁厂房后十四日内将保证金如数退还给乙方。4、租金支付方式：上交租金，每年支付一次，在每年的月日支付下一年度租金。第五部分、厂房修缮：1、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费有甲方承担。甲方应保证厂房能满足乙方正常使用至需要。2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因导致的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方告知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮，如遇紧急状况，乙方可先修缮，但修缮费用均由甲方承担。第六部分、厂房的交接和接受：1、甲方已经对租赁厂房及其周围环境对乙方进行理解释，乙方已经对租赁厂房的现实状况有了充足的理解。乙方同意按照厂房的现实状况来接受厂房，并对厂房状况无权再提出异议。2、甲方已于年月日前将租赁厂房交付给乙方。第七部分、甲方权利与义务：准时将厂房交付给乙方使用。第八部分、乙方权利与义务：1、乙方按本协议约定交付租金，甲方如无合法理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。2、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前3个月书面告知甲方。双方协商一致解除协议，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内交租金总额的20％计算。3、租赁期间，乙方未经甲方同意变化厂房的主体构造及用途，故意或过错导致租用厂房和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。如需要经政府审批的，则应经有关部门同意方能施工，因装修工程活动或装修后所产生的致使甲方或第三人利益受损的，由乙方负责赔偿所有损失。装修及其他产生的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关。4、乙方在厂房内安装的设备、物品，在协议期满应一次性搬出，如协议期限届满7日仍未搬出，甲方有权自行拆除，恢复至厂房原状。超过七天，甲方有权免费保留自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。无法移动且移动后破坏使用的如墙皮、地面等装修部分不在搬出范围。5、根据本协议约定提前终止协议或协议期满，乙方应在收到甲方正式书面告知之日起15天内搬出所有设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确定有困难或另有其他特殊状况，则甲方应容许乙方延期15天，但乙方应按本协议约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内厂房里如仍有余物，如双方无约定，视...
