土地市场1、 土地供应情况分析2009 年 2 月东莞市国土资源局挂牌上市 12 宗土地，挂牌出让 11 宗土地中包括 6 宗工业、3宗商住、2 宗科研设计用地，另挂牌转让 1 宗工业用地，土地地面面积分别为 141010㎡、252127.41㎡、31379㎡，总计供应土地面积 424516.41㎡。本月挂牌上市的 12 宗土地已有 11 宗在 1 月份由市国土资源局公告。2、 土地交易情况分析2009 年 2 月东莞市成交 19 宗土地，总计地面面积为 425777.31㎡，总金额 35400 万元。工业土地挂牌成交 12 宗，商住用地 4 宗，科研设计用地 2 宗，仓储用地 1 宗，成交的 19 宗土地中有 12 宗是本月挂牌上市，另 7 宗为 1 月份挂牌上市。2 月成交工业土地 12 宗，面积 32.28 万㎡，地面地价 540 元/㎡。目前工业土地以大幅地块成交为主，2 月成交的 12 宗单宗面积达到 26902㎡。2 月东莞市挂牌成交 3 宗商住用地，另有一宗流拍，这是 2009 年第 1 宗流拍的商住用地，目前土地拍卖现场依然很冷清，参与竞拍者寥寥无几，商住土地也基本以底价成交。2 月，位于大岭山连平村地块编号为 2009G001 的商住用地以底价 8250 万元被东莞市信立实业有限公司拍走，竞拍现场冷清，仅一家参与竞拍。石龙的 20094001 地块仅一家参与竞拍，最终东莞市滨江晋业房地产开发有限公司以底价3187 万元成功取得，折合楼面地价为 1182 元/平米。 2009G003 与 2009G004 两宗处于万江地块，面积均较小，被东莞市深城投实业投资有限公司以底价竞得，这两块土地靠近旗下的滨江公馆项目。2009G002 地块位于中堂镇工业大道东侧，面积 130124㎡，起始价 2.1 亿元，起始楼面地价702 元/㎡，在挂牌时间内无人竞价，最终流拍。这宗地块面积较大，起始总价较高，楼面地价对东莞全市而言虽已比较低，但由于区域价值所限，开发利润也已大打折扣，开发商理性、谨慎的选择了不投资。 3、 商住用地价格走势情况东莞市自 2007 年以来，2008 年 7 月、8 月、11 月及 2009 年 1 月份无商住用地成交，至目前已连续 4 个月成交低迷，东莞楼市现存量较大，商住土地供求的减少，有助于后市楼市健康发展。2009 年 2 月成交 4 宗商住用地，面积 37873.1㎡，地面地价 3941 元/㎡，楼面地价 2020 元/㎡。二级市场1、 总体市场分析据东莞中原地产研究中心监测数据显示，2009 年 2 月，东莞市全市新增商品房供应面积为38.13 万㎡...
