2004 年度南京房地产市场调查研究报告目 录 目 录
抉策地产研究中心研究方法简介
1 研究背景说明
2 抉策地产研究指标体系说明
抉策地产研究中心新建商品房供需监测模型简介
抉策地产研究中心细分市场研究模型
抉策地产研究中心常规研究延伸服务
10 第一节 市场容量分析
2004 年南京市房地产市场容量分析
1 拆迁产生的购房需求比例降低
2 改善住宅条件是目前购房需求的主体构成，持续增长
3 投资购房比例小幅下降
4 结婚购房比例基本稳定
5 城市化进程中产生的购房需求稳中有升
南京房地产市场需求特征分析
2004 年 1-12 月房地产市场交易状况分析
1 新建商品房交易情况
2 2 2004 年 1-12 月存量房、经济适用房的交易情况
3 2004 年四季度未实现的需求分析
2004 年四季度需求结构分析
1 各片区的需求结构分析及季度变化情况
2 价格层次需求结构分析及季度变化情况
3 楼型层次需求结构分析及季度变化情况
4 户型层次需求结构分析
2005 年需求总量分析
20 第二节 产品结构分析
2004 年市场供给状况
1 2004 年 1-10 月全国及江苏省固定资产投资总量
2 南京市 2004 年房地产开发投资状况
