20XX 年土地估价实务：土地估价报告审核的方法 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、目前，我国实行土地__。a.私有制 b.公有制 c.私有制和公有制相结合 d.以上答案都不对 2、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于。a.统计报表 b.动态调查 c.专门调查d.静态调查 3、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。 a.估价原则 b.估价目的 c.估价方法 d.估价程序 4、我国实行国有土地有偿使用制度是从__开始的。a.1986年《土地管理法》b.1982 年《宪法》 c.1982 年《国家建设征用土地条例》d.1988 年 12 月修改后的《土地管理法》 5、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地 25 公顷和其他土地 75 公顷，根据《中华人民共和国土地管理法》，耕地和其他土地应__审批。a.均报国务院 b.分别报国务院、省级人民政府 c.分别报省级人民政府、国务院 d.均报省级人民政府 6、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括__。a.统一价格时点 b.统一面积单位 c.统一付款方式 d.统一货币种类和单位 7、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为.【2006年考试真题】 a：集聚效应 b：扩散效应 c：规模效应 d：外部效应 e：土地 8、在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置 2个区级中心，6 个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为__体系。a.k=2b.k=3c.k=4d.k=7 9、土地价格是土地权利和的购买价格。a：价值 b：有效需求 c：使用价值 d：收益 e：时间因素 10、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括。【2009 年考试真题】 a：土地取得费 b：土地开发费 c：利息 d：税费 e：时间因素 11、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的计算。a：价格 b：市场购买价格 c：非市场购买价格 d：平均价格 e：时间因素 12、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。a：单位工程竣工成本概算 b：单位工程竣工成本决算 c：单项工程竣工成本概算 d：工程竣工决算 e：土地 13、影响土地价格的因素，可按照因素与...
