合肥学院可行性研究任务书 ※※※※※※※※※※※2014 届学生※ ※毕业设计（论文）材料※※ （一）※※※※※※※※※ 合肥学院 毕业设计（论文）任务书 课题名称某房地产开发项目可行性研究报告编制姓名学号院、系、部专业班级指导教师 刘晓帅 1001022045 建筑工程系工程管理专业 虞琼芳 2014 年 1 月 10 日 房地产开发项目可行性研究 一、毕业设计（论文）的目的与要求 本毕业设计是关于房地产开发项目的可行性研究，通过设计，主要是使学生系统熟悉和掌握房地产开发项目可行性研究的内容体系、操作程序、方法和技能等，培养学生具有综合运用所学的有关理论知识去独立分析、解决实际问题的能力，为其今后从事有关实际工作打下良好基础。 本设计是真实课题，涉及面广、难度较大，每位学生应本着实事求是的态度，注重理论与实践相结合，积极主动地进行调查、预测、计算、分析和论证；设计成果应体系完整、结构严谨、层次分明，观点概念表达准确、清晰，资料数据真实可靠、选用合适，方案设计切实可行、特色突出，各类计划安排合理，计算方法应用得当、结果正确，分析论证充分、有理，格式、图表和写作规范、统一。 二、项目基本资料（由学生补充完整） 包括拟建项目名称、项目地址、项目规划资料等。 三、毕业设计（论文）的主要内容（含主要技术参数） 1、总论：包括项目概况、开发商简况、项目建设的必要性、主要技术经济指标、主要研究结论等； 2、市场研究：包括宏观房地产市场、项目所在城市房地产市场、项目区域市场调研结果和分析结论，项目的 swot 分析，项目的客户定位、产品定位（含价格定位）、形象定位； 3、建设条件论证：包括开发项目用地状况（气象、地质、地形等建设条件），资源供给及外部协作条件等； 4、规划设计方案；包括规划设计的指导思想、建筑规模与规划设计方案等； 5、开发进度安排；包括项目开发的主要工作阶段与内容、开发进度安排等； 6、市场推广方案：包括销售面积实现计划和销售收入实现计划以及项目的市场推广策略； 7、总投资估算；包括项目总投资估算、资金筹措方案等； 8、财务评价；包括项目评价参数的确定，盈利能力分析、清偿能力分析等； 9、不确定性分析：进行盈亏平衡分析、敏感性分析等； 10、结论与开发建议。 四、毕业设计（论文）题目应完成的工作 1、熟悉毕业设计（论文）任务书，查阅有关资料，填写开题报告； 2、拟定调查方案，设计调查问卷，独立统...
