房产加名申请书 房产证加名：加父母、配偶、子女流程 分类详解 关于房产证加名，时不时总有一些狗血的案例冒出来
想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题
而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同
相关概念介绍 一、购房合同 写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁
按揭贷款合同
只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险
二、房地产权证（也就是房产证）上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有
三、房地产权共有（用）证 房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额
房产证改名有哪些方式
在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与
一、关于析产登记 很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记
较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式
二、关于房产证减名字 类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税
（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税
而且，如果房产证办理时间不满 2 年的，还需要缴纳全额营业税； （二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税
房产证加名分哪些情况
一、夫妻加名，婚前婚后各不同婚前加名 按赠与、买卖方式依据双方申请办理
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续； （二）买卖，双方需签订买卖合同，
