农村宅基地土地使用权设定登记 国有土地使用权设定（变更）抵押登记 一、项目概述 1、项目名称：国有土地使用权设定（变更）抵押登记 2、办理单位：XX 市人民政府政务中心国土资源分中心 （XX 市一环路西一段百花西路 2 号） 3、办理窗口：土地登记窗口 4、法定时限：20 个工作日 5、承诺时限：5 个工作日 6、收费标准及收费依据：证书费 20 元/本（川价费（2002年）93 号） 7、窗口电话：870500 218、投诉电话：87050149 二、法定依据 1、《中华人民共和国物权法》第 187 条 2、《中华人民共和国担保法》第 36、 42、44 条 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第 49、62 条 4、《XX 省实施办法》第 48 条 5、国土资源部令第 40 号《土地登记办法》第 36 条 三、办理程序 分中心土地登记窗口受理申请、初审→建立电子档案→分中心经办人审查→分中心负责人审核→分管局长审批→打印《土地他项权利证明书》→《国有土地使用证》记事栏备注抵押事项→抵押人、抵押权人凭《窗口受理通知书》到分中心土地登记窗口领证 四、申请材料 1、抵押人和抵押权人《土地登记申请书》、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及身份证复印件 2、《国有土地使用证》原件 3、《土地他项权利证明书》原件（限变更抵押） 4、抵押权人的《土地地价确认函》 5、土地抵押合同、借（贷）款合同 6、抵押权人《中华人民共和国金融许可证》、《营业执照》（复印件） 7、抵押人《营业执照》副本（验原件收复印件） 8、《划拨土地使用权设定抵押权审批表》（限划拨土地） 9、房屋所有权抵押、部分土地抵押、混合宗地抵押、划拨土地使用权抵押、变更抵押等特殊情况需要提供的其他材料 五、说明 1、以下土地不得办理抵押登记 ① 已查封、冻结、扣押或他项权利限制的土地使用权 ② 房屋、土地所有权、使用权不明或有争议的财产 ③ 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 2、《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》（限变更登记）、抵押合同、借（贷）款合同、土地登记申请书等必须为原件，申请登记材料必须齐全 3、划拨土地使用权抵押 ① 仅限于地面上有建筑物的工业、仓储、科研等生产性用地（已领取房产证，验原件收复印件；未领取房产证，验规划部门核发的建设工程规划验收合格证原件收复印件）②分中心土地登记窗口已出具《划拨土地...
