经 济 法（2019） 第1页 2019《经济法》案例分析题汇总 【 案 例 15】 （ 2019 年 ） 2016 年 6 月 6 日 ， 甲 与 乙 签 订 委 托 合 同 ， 委 托 乙 出 租 自 有 房 屋 一 套 并 代 收 租 金 ， 委 托 期 间 为 2016 年 6 月 6日 至 2018 年 7 月 31 日 。 2016 年 7 月 4 日 ， 甲 向 乙 出 具 了 授 权 委 托 书 ， 载 明 乙 有 权 代 理 甲 处 理 房 屋 出 租 及 租 金收 取 事 宜 ， 代 理 权 期 间 为 2016 年 7 月 4 日 至 2018 年 7 月 31 日 。 2016 年 8 月 1 日 ， 乙 以 甲 的 名 义 与 丙 签 订 书 面 房 屋 租 赁 合 同 ， 租 期 为 2016 年 8 月 1 日 至 2018 年 7 月 31日 ， 租 金 每 月 2 万 元 。 2017 年 6 月 ， 该 房 屋 卫 生 间 管 道 严 重 漏 水 ， 丙 请 求 甲 维 修 ， 甲 以 租 赁 合 同 中 未 约 定 由 其承 担 维 修 义 务 为 由 拒 绝 ， 丙 自 行 维 修 ， 花 费 2000 元 。 2018 年2 月 ， 甲 欲 出 售 该 房 屋 ， 遂 通 知 丙 解 除 租 赁 合 同 ， 丙 以 甲 无 权 任 意 解 除 合 同 为 由 拒 绝 。 2018 年3月 5 日 ， 甲 在 未 告 知 丙 的 情 况 下 ， 与 丁 签 订 买 卖 合 同 ， 以 800 万 元 的 价 格 将 房 屋 出 售 给 丁 。 为 支 付 房 款 ， 2018年 3 月 11 日 ， 丁 与 戊 、 庚 签 订 借 款 合 同 ， 分 别 向 戊 、 庚 借 款 500 万 元 和 300 万 元 ， 借 款 期 限 均 为 3 个 月 。 同 时 ， 丁 还 分 别 与 戊 、 庚 约 定 以 房 屋 作 为 借 款 抵 押 。 次 日 ， 丁 向 甲 支 付 了 房 款 。 2018 年3 月20 日 ， 甲 和丁 办理 了 房 屋 过户登记。 随后， 丁 为 戊 、 庚 办理 了 顺位相同 的 房 屋 抵 押 登记。 2018 年 4 月 2 日 ， 丁 以 其 为 房 屋 所有 权 人为 由 ， 要求 丙 搬离， 丙 拒 绝 ， 并 以 承 租 人享有 优先购买 权 为 由 ，主张甲 与 丁 的 买 卖 合 同 无 效。...
