中华人民共和国城镇土地使用税征收办法[范文模版]_1VIP免费

中华人民共和国城镇土地使用税征收办法[范文模版] 房产税、城镇土地使用税征收须知 一、房产税 （一）房产税概述 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986 年 9 月 15 日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年 10 月 1 日开始实施。 （二）房产税征收范围。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工 XX 县区征收。城市、县城、建制镇、工 XX 县区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 （三）房产税征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况： 1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去 10%--30%后的余值，10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。XX 省规定房产税均按其原值一次减除 30%后的余值计算。 2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为 12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 1.以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×（1-30%）×税率（1.2%）2.以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率（12%） （四）房产税征收对象 房产税的征税对象是房产。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 （五）房产税纳税时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 （六）房产税纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。XX 省规定房产税按年征收，分季或半年分期缴纳。具...