化湖人家小区共有停车位管理分配方案 青岛馨园小区共有停车位分配方案 本小区车辆与日俱增，车辆停放与小区车容量矛盾日益突出，由于很多车辆无秩序乱停乱放，时常引发问题，严重了影响小区和谐、文明的环境，业主要求改善停车环境和加强停车管理的的呼声高涨。鉴于此，我们多次召开业主（代表）大会，针对车辆停放和管理问题，积极征求和采纳业主意见，业委会班子成员也多次开会进行专题研究，经征询上级主管部门意见并借鉴其它小区做法，决定对本小区部分公共部位进行改造、划定车位。青岛馨园小区共有停车位分配方案如下： 一、法律依据： 1、《物权法》及其《司法解释》 2、《XX 省物业管理条例》 3、《XX 省住宅物业服务收费管理办法》 二、现有停车位性质区分、数量及位置分布： 1、相对固定车位（绿化区改造，4 个，10 号楼前 2、3 单元之间）； 2、临时停车位（占用公共道路，50 个，小区东西两侧主干道）。 三、分配原则： 遵循公开、公平、公正、合理的原则进行分配。 四、分配方式： 根据车主居所位置，按照就近优先原则进行分配。 五、收费标准、方式： 1、相对固定车位。每年 600 元，每 5 年缴纳一次，每次缴纳 3000 元。 2、临时停车位（道路旁边）。一年费用 500 元，一次性缴纳。 六、分配程序： 严格按照分配原则，将现有全部停车位同时进行分配，做到公正、公开、透明。 1、划定车位，统计数量，进行编号。 2、发布《车位申请通知》，车主报名，填写申请登记表。 3、召集申请车位的车主商讨、酝酿车位分配方案。 4、根据车位分配酝酿的最终方案，对车位进行公开分配。 5、签订车位租赁协议，缴纳租赁费用。 另，物业服务中心对所有车辆及车卡进行审核、登记，制作车辆停放证。 七、租赁协议时效： 1、相对固定车位，时效为五年。 2、临时停车位，时效为一年租赁协议到期后重新分配。 八、收益使用： 车位租赁费收益所得归全体业主共有，列入业主委员会专用账户，由业委会代管，接受全体业主监督。费用使用遵照“取之于民、用之于民”的原则，主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造及业主大会、业主委员会日常办公开支。 九、车辆管理规定： 见《青岛馨园小区车辆管理暂行规定》（征求意见稿）。 XX 县区青岛馨园小区业主委员会 2012 年 3 月 20 日
