市住房和城乡建设工作调研报告为贯彻落实自治区住房和城乡建设工作电视电话会议精神，了解各地州市工作情况，按照厅的统一安排和第三次厅长办公会议的要求，我们第五调研小组在肖副厅长的带领下，于20XX年5月5日至8日，采取听取汇报、调阅资料、召开座谈会、实地考察的方式，分别对克拉玛依、石河子开展保障性住房建设、城乡重要建（构）筑物抗震防灾工程实施、房地产市场运行等8个方面具体情况进行了调研。在听取了两市的全面汇报及规划局、建设局、房产管理局等有关部门的专题汇报后，我们到XX市及所辖XX县区进行了调研，并挑选了克拉玛依、石河子两个地州市15个具有代表性的工程项目进行了现场察看。现将有关调研情况汇报如下：一、主要工作完成情况（一）关于保障性住房建设和棚户区改造工作情况1、廉租住房建设年度任务分解落实和开工建设情况。XX市立足市情，制定了《住房建设规划（2008—20XX）》和《住房保障规划和年度计划》，20XX年建设廉租住房36套，20XX年规划建设廉租住房80套。在市中心XX县区配套建设廉租住房36套（每户建筑面积约50㎡，总建筑面积0.18万平方米），项目建设期2年。由于地质问题，20XX年规划建设的44套廉租住房未能开工建设，调整到今年开发。20XX年兵团给XX县区下达保障性住房建设指标9000套，面积45万㎡。该市计划20XX年建设保障性住房3000套，面积19.5万㎡。20XX年，XX县区将低收入住房困难家庭、危旧平房户、危旧楼房统一纳入廉租住房的保障范围，共需解决保障性住房6000户。目前正在办理前期手续。2、廉租住房保障资金筹措和国家、自治区补助资金使用管理情况。20XX年XX市落实廉租住房建设资金337.5万元（其中中央补贴资金160万元、地方债券107.5万元、公积金增值收益70万元），市财政部门提取廉租住房保障资金10%。20XX年，落实廉租住房建设资金680万元（其中中央投资160万元、地方投资520万元）。第1页共14页20XX年以来，农八师、XX县区累计投入资金8.2亿元（兵团专项投资补助资金1.8亿元），保障了低收入家庭的住房建设的顺利进行。3、廉租住房管理制度制定落实特别是住房保障家庭入住廉租住房后的管理情况。XX市修订完善了保障性住房申请、审核、轮候、公示、管理等相关制度，制定了适合当地房地产管理特点、便于操作的相关管理办法及实施细则，实行经济适用住房建设（含廉租住房）项目招投标，通过报纸、电视等媒体对经济适用住房预销售许可行为及低保家庭申请廉租住房资格进行公示，严格经济适用住房预销售准入制度，加大经济适用住房的监管力度，保护了低收入群体的利益。XX县区制定完善了《八师XX县区解决城市低收入家庭住房困难的实施办法》、《八师XX县区实施低收入家庭住房保障工作程序》，规范了程序，明确了街道、社区、团场解决低收入家庭住房困难工作责任人，签订了目标责任书，做到了各项工作目标明确、程序规范、责任落实。4、加快城市住房保障制度建设，解决城市低收入住房困难家庭住房问题好的经验和做法。XX市建立了区、街、居三级社会救助评估组织网络，依托综合业务管理信息系统，以居民人口数据库为核心，开发廉租住房保障工作平台，实现受理、审核、审批、统计等工作全程网上办理。切实解决廉租住房住户的实际困难，对廉租住房住户的水、暖等费用，在定额、定量中减免每人每月3方水，每户每月50度电和30%的暖气费，按每户480元/月的标准为387户低保家庭发放廉租住房补贴207.7万元，实物配租廉租住房221套。XX县区制定了师市低收入家庭认定标准，确定住房市场平均月租5元/平方米。同时制定了符合本市实际的申请低收入家庭保障性住房的家庭标准、申报条件和程序，既解决特殊困难群体的实际困难，又保证了低收入家庭保障性住房覆盖面广的要求。20XX年发放租赁补贴805户，总计211万元。（二）关于城乡重要建（构）筑物抗震防灾工程实施情况1、20XX年抗震防灾工程完成情况。20XX年，XX市完成教育、卫生系统抗震加固改造工程项目96项，面积26.11万㎡，第2页共14页为自治区下达的目标任务的125%。XX县区现已完成抗震加固及改造工程面积73.43万㎡，工程造价7392.92万元。2、20XX年抗震加固改造实施计划制定和年度任务分解落实、...
