小区业委会工作总结 时间很快，转眼就是半年。在 xx 年我们的小区也像国家一样经历了许多风雨，也在慢慢的发生一些变化，有高兴的也有不尽人意的。 xx 年我们小区在 xx 街道和 xx 村居委会的直接领导和支持下于 xx 年的 5 月 19 日选举产生了新的业主委员会。 之前，由于诸多历史原因，造成小区管理混乱，业主有很多实际问题得不到及时解决，环境卫生极差，保安不作为，小广告到处粘贴，绿化无人管理，照明长期破损，下水管道时而被堵，私搭乱建，监控大多失灵，健身器材破损丢件，门禁失修，就连业主每天都离不开的电梯都长期不正常运转，曾有两部电梯停运一年之多，如遇外线停电，小区备用应急发电机许久不能正常运行。这一切的一切都使业主大伤脑筋，在毫无办法的情况下，有很多业主采用了拒交物管费的办法来进行抗衡。 业委会成立后为尽快扭转局面，立即采取了如下行动 采取的措施： 一，业委会成立四个小组： 1.环卫组， 2.安保组， 3.设备组， 4.财务组。每组的组长由业委会委员担任，每组有若干业主代表掺于。 二，健全各组的管理制度。 三，每周五定期召开联谊会议。 四，设立业主意见，建议箱。 五，成立业委会办公室。印贴文告，保管档案资料，收集汇总资料和信息，上传下达等事物性工作。 六，订立业主公约，逐渐提高广大业主的文明程度。 七，建立与物管公司对话机制。密切与物管的协调与合作。 八，恢复了保安的巡视制度。 解决的事项： 一，加强环境卫生的清扫力度，大件和装修垃圾定点存放，每周定时运出。 二，2，3 号大门口安装了铁围线，原来院内的摩托车全部靠边停其一侧。 三，恢复花工的绿化职责。 四，疏通全部下水排污管道，并定期每三个月疏通一次。 五，检修所有监控和照明以及门禁设施。 六，利用电梯年检之机，对小区 14 部电梯进行了全面的检查和维修，使之能正常运转。 七，定期保养应急发电机组，以备停电之应急。 八，保养刷新五个单元门及所有隔离门的油漆。 九，填补了单元门，楼层，电梯的告知牌和部分楼层的天花板。 十，添置了两部儿童乐园滑梯。 十一，为全体业主每户发放一张价值 60 元的新年购物卡。 十二，在车库内安排了一间库房，给一些做生意的业主，存放那些，原来放在楼梯，走廊里的推车等物件，以保证楼道的畅通和安全。 十三，回收三处被人擅自占用的房屋和拆除六处违章建筑。 待办的事宜： 一，准备在今年把 1，2，4 号楼的四周安上监控头...
