湖南 XX 市严禁城镇居民到农村购置宅基地房产资讯长株潭房产网 湖南 XX 市严禁城镇居民到农村购置宅基地-房产资讯-长株 潭房产网 湖南 XX 市严禁城镇居民到农村购置宅基地 《XX 市村民住宅建设用地管理指导意见》已经登记、编号关于印发《XX 市村民住宅建设用地管理指导意见》的通知长国土资政发[2008]100 号 各区、县（市）国土资源局（分局），局机关各处室、派出机构、直属单位： 现将《XX 市村民住宅建设用地管理指导意见》印发给你们，请遵照执行。 XX 市村民住宅建设用地管理指导意见 第一条为加强村民住宅建设用地管理，促进保护耕地和节约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《XX 省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等规定，结合 XX 市实际，制定本指导意见。第二条本市行政区域内的村民住宅建设用地管理适用本指导意见。 第三条县级以上人民政府负责村民住宅建设用地的管理工作，由县级以上土地行政管理部门负责具体实施，县级以上人民政府建设、规划、公安等行政管理部门、乡（镇）人民政府、街道办事处、集体经济组织或村民委员会应按照各自的职责，共同做好农村村民住宅建设管理的相关工作。第四条本办法所称村民住宅建设用地（也称宅基地），是指村民经依法批准用于建造村民住房及辅助用房（杂物间、厕所等）、院落以及村民日常生活等涉及的建设用地。 村民对住宅建设用地依法享有集体土地使用权，土地所有权归当地集体经济组织。任何单位和个人不得侵占或者以其他形式非法转让宅基地。 第五条村民建住宅必须符合乡（镇）土地利用总体规划和城镇、集镇、村庄建设规划。 城镇（含城市、县城、建制镇）规划区范围内农村村民住宅建设，应当按规划统一安排、集中兴建村民公寓式住宅小区。鼓励城市规划区范围外的农村村民住宅建设，按照城镇化和集约用地的要求，向中心村、集镇、居民点集聚;鼓励集中建设农民新村。 在城镇规划确定的近期建设用地范围内，除危房改建外，停止审批新建、改建、扩建住宅。 第六条村民建住宅应当集约、节约用地，充分利用旧宅基地、空闲地和非耕地，严格控制占用耕地。确需占用耕地的，由所在地国土资源所报县（市）国土资源局、区国土资源分局申请现场踏勘、审核，严格实施耕地“占一补一”，确保耕地占补平衡。宅基地涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用手续。农村...
