企业购地可行性报告_1

企业购地可行性报告 关于中国工商银行岳阳分行机关大院环境建设改造工程 可行性分析报告 中国工商银行岳阳分行： 根据我岳阳工行机关大院的实际情况，经我行共同研究讨论，拟定将本机关大院进行整体环境建设改造。项目主要情况如下： 一、目前情况 1.面积分布情况。机关大院坐落在市中心南湖路与青年路交汇处，除街道外实际使用面积 10509.34㎡。内设一栋办公大楼，占地面积 1508.20㎡；三栋家属楼，占地面积 2785.68㎡；食堂配电间一栋，占地面积 378.5㎡；中央空调主机房一栋，占地面积 239.56㎡；院内大坪及过道面积 5337.3㎡；家属楼前坪地面积 150.05㎡；其他占地面积 260.1㎡。 2.人员、车辆情况。家属住户 132 户，约 528 人居住，办公大楼在职员工合计 368 人上班；单位车辆 7 台、员工私家车辆 65 台、院内其他车辆 18 台，合计 90 台。 3.绿化分布情况。o100㎜桂花树 9 棵；o100㎜樟树 9 棵；绿化灌木带 20 平方米；绿化草坪 180 平方米。 4.沟网情况。自 1985 年办公楼兴建至今，从未改造，原有主沟设计不合理。加之家属楼多次加建，使得原有部分沟道堵塞、废除，暴雨时院内大量积水。 5.围墙及地面情况。南边距家属楼八米，长约 130 米，高 4米的围墙还是毛坯红砖。现已多处开裂，已为危墙。院内地坪也是自组行至今从未改造。道路多处塌陷开裂，残缺不齐，加之这次办公大楼整体装修，更使得大院破烂不堪。 6.停车位及消防通道情况。由于近年来车辆极度增加，院内一直未改造、未规划停车位、多处阻塞，就是空余部位也不能停车，连停车位线都没有；家属楼前面、食堂、中央空调主机房消防车都无发到达，院内车辆停放杂乱无章。 7.健身和休闲情况。在 2005 年大院西边围墙处安装了五套简易健身器具，经多次维修，现有三套无法使用；现有直径800㎜石圆桌一张，石凳四张。 二、大院坐落位置和周围分布情况 本大院坐落在 XX 市中心南湖路与青年路交汇处西南角，为市中心繁华地段。东边为建行总部和金海大酒店；南边为 XX 市第三人民医院；西边为 XX 市第四中学和人防办；北边为四星级大酒店国贸大厦，四面设计布局合理、绿树成荫、环境优雅。 三、改造原因 1.消防通道不畅，在历次的消防检查中，消防部门强烈要求岳阳工行整改，并在全市乃至全省挂名批评。 2.XX 市是“全国文明和环境卫生城市”，市政府每年检查无法达标。 3.绿化面积仅为占地面积的 5%，与城市规划的 32%差...