企业购地可行性报告 关于中国工商银行岳阳分行机关大院环境建设改造工程 可行性分析报告 中国工商银行岳阳分行: 根据我岳阳工行机关大院的实际情况,经我行共同研究讨论,拟定将本机关大院进行整体环境建设改造。项目主要情况如下: 一、目前情况 1.面积分布情况。机关大院坐落在市中心南湖路与青年路交汇处,除街道外实际使用面积 10509.34㎡。内设一栋办公大楼,占地面积 1508.20㎡;三栋家属楼,占地面积 2785.68㎡;食堂配电间一栋,占地面积 378.5㎡;中央空调主机房一栋,占地面积 239.56㎡;院内大坪及过道面积 5337.3㎡;家属楼前坪地面积 150.05㎡;其他占地面积 260.1㎡。 2.人员、车辆情况。家属住户 132 户,约 528 人居住,办公大楼在职员工合计 368 人上班;单位车辆 7 台、员工私家车辆 65 台、院内其他车辆 18 台,合计 90 台。 3.绿化分布情况。o100㎜桂花树 9 棵;o100㎜樟树 9 棵;绿化灌木带 20 平方米;绿化草坪 180 平方米。 4.沟网情况。自 1985 年办公楼兴建至今,从未改造,原有主沟设计不合理。加之家属楼多次加建,使得原有部分沟道堵塞、废除,暴雨时院内大量积水。 5.围墙及地面情况。南边距家属楼八米,长约 130 米,高 4米的围墙还是毛坯红砖。现已多处开裂,已为危墙。院内地坪也是自组行至今从未改造。道路多处塌陷开裂,残缺不齐,加之这次办公大楼整体装修,更使得大院破烂不堪。 6.停车位及消防通道情况。由于近年来车辆极度增加,院内一直未改造、未规划停车位、多处阻塞,就是空余部位也不能停车,连停车位线都没有;家属楼前面、食堂、中央空调主机房消防车都无发到达,院内车辆停放杂乱无章。 7.健身和休闲情况。在 2005 年大院西边围墙处安装了五套简易健身器具,经多次维修,现有三套无法使用;现有直径800㎜石圆桌一张,石凳四张。 二、大院坐落位置和周围分布情况 本大院坐落在 XX 市中心南湖路与青年路交汇处西南角,为市中心繁华地段。东边为建行总部和金海大酒店;南边为 XX 市第三人民医院;西边为 XX 市第四中学和人防办;北边为四星级大酒店国贸大厦,四面设计布局合理、绿树成荫、环境优雅。 三、改造原因 1.消防通道不畅,在历次的消防检查中,消防部门强烈要求岳阳工行整改,并在全市乃至全省挂名批评。 2.XX 市是“全国文明和环境卫生城市”,市政府每年检查无法达标。 3.绿化面积仅为占地面积的 5%,与城市规划的 32%差...