房屋建筑安全评估与鉴定管理办法 京建发[2011]207 号附件： XX 省房屋建筑安全评估与鉴定管理办法 第一章总则 第一条为规范本市房屋建筑安全评估、鉴定活动，加强房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理，依据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第 129 号）、《XX 省房屋建筑使用安全管理办法》（XX 省人民政府令第 229 号）和《XX 省城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》（京政发"2010"17 号），制定本办法。 第二条本市行政区域内依法建造或者登记的房屋建筑的安全评估、鉴定活动及其监督管理，适用本办法。 本办法所称房屋建筑安全评估、鉴定活动，是指房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）接受委托，依据国家有关法律、法规和技术标准，对房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备进行检查、检测与验算，综合分析判断，并出具安全评估、安全鉴定报告的活动。 第三条房屋建筑安全评估、鉴定活动，应当遵循准确、公正、科学的原则。 鉴定机构应当独立开展安全评估、鉴定活动，并依法承担相应责任。 第四条市住房城乡建设行政主管部门负责本市房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理，具体工作委托 XX 省房屋安全管理事务中心组织实施。 1 区县住房城乡建设行政主管部门负责辖区内房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理。 第二章安全评估与鉴定的委托 第五条房屋建筑的安全评估、鉴定由房屋建筑所有权人委托鉴定机构进行。 第六条房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估： （一）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每 5 年进行一次安全评估； （二）使用满 30 年的居住建筑应当进行首次安全评估，以后应当每 10 年进行一次安全评估； （三）达到设计使用年限仍继续使用的，应当每 2 年进行一次安全评估； （四）建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每 5 年进行一次安全评估； （五）梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满 30 年应当进行首次安全评估，以后应当每 10 年进行一次安全评估； （六）悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每 10 年进行一次安全评估。 第七条房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托 2 鉴定...
