金边瑞香苑《销售百问》一、项目投资建设1、发展商名称及背景： XX 高新能源开发有限公司（房地产二级）；隶属于电力系统，主要从事房地产开发、能源开发、软件开发（GPS 全球定位、建筑工程概预算）;2、承建商名称、资信、建筑质量： XX 省水电工程局（工民建二级）；2001 年竣工的 35 层青山湖电力调度大 楼及 3 栋２６层住宅楼主体结构被评为省优工程，本小区主体结构要求达到省优工程；3、设计公司的名称、影响力 建筑设计：深圳市李建华建筑设计有限公司（甲级） 环境设计：英力捷国际工程设计顾问（香港）有限公司4、监理公司的名称 XX 省电力建设监理有限公司（甲级）5、楼盘的产权性质商品房6、预售许可证号、颁发单位、时间南昌市房产管理局 2002 年 月 日颁发7、小区建设分几期开发、入伙时间 一次性开发，2002 年年底入伙；8、发展商销售部、工程部、财务部负责人是谁？工作中若须配合你与他熟悉吗？ 销售部：刘主任 工程部：欧阳总经理 开发部：孙总经理 财务部：陈经理9、房屋产权的年限是多少？ 70 年（自 2001 年 11 月 13 日——2071 年 11 月 12 日）二、规划设计及周边环境 10、用地面积：2.5 万 m211、总建筑面积：5.6 万余 m212、绿化面积：1.2 万余 m2，绿化率 46.25%13、容积率：2.26314、使用率：平均 89%，最高 90%；15、总户数：492 户16、基本层数：总楼高 11 层，底层为架空层，设小区自身配套设施17、销售热线：8108088 811008818、工程进度：正在施工第 3 层，预计 2002 年竣工，年底入伙。19、小区所在区域的远景规划是什么样？高新区是目前南昌规划和建设的最好的区域；小区北面是一块待开发的住宅用地；小区西面青山湖大道即将改建，改建后远离小区的依次是 14m 宽人工河、4.5m 宽人行道、2.0m 宽绿化带、青山湖大道主干道；小区西北是南昌高尚住宅规划区；沿火炬大街往西规划修建大学北路直通青山湖景区，届时从本项目步行至景区仅 700m；20、小区建筑设计及环境设计主要构想？通过对项目地块的大围合规划，运用现代建筑的本体语言营造出“家在庭院”的浓厚居住氛围；通过对环境的先行规划，使家安在花园之中，让生活在立体的环境之中变得丰富、惬意、自然。21、小区建筑主题是什么？ 后现代派建筑围合而成；22、小区园林主题是什么？由哪几部分组成？现代、自然园林；由水体景观、绿化景观、人工造景及架空层景观构成；环境：拉膜广场、休憩广场...
