房屋抵押登记办理所需材料大全 5 篇 存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明; （二）抵押登记申请书; （三）抵押合同; （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; （六）可以证明抵押房地产价值的资料; （七）登记机关认为必要的其他文件。 办理房地产抵押登记需要的材料 一、存量房抵押登记 1、《房屋所有权证》原件 2、《国有土地使用证》原件 3、主债合同原件（如向银行贷款，即为《借款合同》） 4、房地产评估报告（由具备房地产评估资质的机构出具）。 5、《企业法人营业执照》原件及复印件（抵押人或抵押权人为单位） 6、身份证件原件及复印件（抵押人或抵押权人为个人） 7、授权委托书（抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》） 8、XX 市房地产抵押登记申请书 9、XX 市房地产抵押合同 二、在建工程抵押登记 2、《国有土地使用证》原件 2、《建设工程规划许可证》原件 3、《商品房预销售许可证》原件 4、《借款合同》原件 5、房地产评估报告（由具备房地产评估资质的机构出具）。 6、《企业法人营业执照》原件及复印件 7、授权委托书 8、XX 市房地产抵押登记申请书 9、XX 市房地产抵押合同
