办理预售许可证需要材料办理预售许可证所需资料1、房地产开发项目建设条件意见书、开发企业和物业公司备案登记表、物业保证金协议书（各一式两份）2、商品房预销售申请书（一份）3、房地产开发公司资质证、物业公司资质证（正、副本）原件查验4、房地产开发公司、物业公司资质证法人营业执照（原件查验）5、房地产开发公司、物业公司资质证组织机构代码证（原件查验）6、房地产开发公司、物业公司资质证税务登记证（原件查验）7、房地产开发公司、物业公司资质证法人证（原件查验）8、申请立项报告（原件）9、投资立项批准文件（原件查验）10、国有土地使用证（原件查验）11、建设用地规划许可证（原件查验）12、建设工程规划许可证（原件查验）13、施工许可证（原件查验）14、工程施工合同（原件）15、完成工程建设投资25%以上评估证明（现场实地勘察）16、工程施工进度计划17、商品房屋预销售方案（原件）18、商品房预售款专用户证明（开户行、帐号等）原件19、房屋所有权证书或登报公告（指涉及拆迁房）原件20.开发项目委托书（开发企业法定代表人不能亲自到场办理相关手续和签署法律文书的，办理需提供企业注册地公证机关公证后的授权委托书）。21.竣工验收合格证书第1页共2页22.小区总平面图、户型图、预售的测绘报告，要求预留建筑面积3‰的物业用房。23.防雷核准书24.小区管网图（指水、电、暖、污水、通信等）25.物业协议书（指小区与进驻物业公司签订）26.发改委的定价文件（原件）所有证书要求彩印，资料均加盖公司印章，并要求按以上顺序附封面装订成册。第2页共2页
