2024 年老旧小区治理工作总结2024 年以来，我县以破除老旧小区治理盲区为切入点，积极探索社区党组织领办物业模式，由社区党组织书记代表社区注册物业公司，入驻无物业的老旧小区，为居民提供基础物业保障服务，推动支部领办物业公司成为社区治理的前沿阵地
目前，全县 10 个社区领办物业公司共入驻 17 个老旧小区，为2920 多户 7690 多名居民提供“红色物业”服务，被小区群众亲切地称为“自家人”物业，经验做法在《中国城市报》《中国改革报》等媒体刊登
一、主要做法（一）实施三级联动，推动工作层层落实一是县委高位推动
将社区党组织领办物业作为县委书记抓党建突破项目，先后召开 5 次常委会、推进会研究部署，统一思想、定标明责，并出台《社区党组织领办物业服务公司的指导意见》《入驻老旧小区工作指导规范》，增设街道物业服务中心，推动 2 年内实现老旧小区“红色物业”服务全覆盖
二是街道精心指导
建立街道领导班子成员包帮机制，街道班子“一对一”包帮、指导社区物业公司注册、老旧小区改造提升政策解读、矛盾调解等工作，帮助成立、调整小区业主委员会 12 个，为顺利进驻小区夯实群众基础，打开工作局面
三是社区主动作为
推行社区党组织与物业公司“双向进入、交叉任职”，70 多名社区干部兼任物业公司财务、监督等管理岗位，推行“四步工作法”（收集居民意见、开展民主协商、确认服务事项、及时处置问题），累计召开业主委员会、居民代表大会 90 多场次，收集居民意见 200 多条，为居民群众办实事好事 100 多件
（二）创新三种模式，因地制宜入驻小区一是主动认领“三无”老旧小区
针对“三无”老旧小区，采取“政府扶持+先尝后买”的模式，由支部领办物业公司主动认领，兜底服务
如，屏东社区领办旺嘉物业公司，投入 60 多万元对东方明珠小区进行改造提升，免费提供 3 个月服务后，按每平方 0
5 元标准收取物业费
