2014年房产经纪人成功开单的六大技巧每日一讲(11月18日)

2014 年房产经纪人成功开单的六大技巧每日一讲（11 月 18 日）每日一讲：(单项选择题)1、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。 A.甲机构可以向出售方追究违约责任 B.张某可以向出售方追究违约责任 C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任 D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任2、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。 A.尽快卖出标的物 B.实现标的物的最高出售价格 C.多找买家 D.撮合双方交易3、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。 A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 B.规范房地产经纪收费 C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理 D.重视房地产经纪管理的地域性 E.制定房地产经纪职业道德4、布置售楼处应考虑的户外功能有( )。 A.广告功能 B.广场功能 C.停车场功能 D.通往样板房的道路功能 E.商业功能5、房地产经纪必不可少的主要原因有( )。 A.房地产的特殊性 B.房地产价格的波动性 C.房地产交易的复杂性 D.房地产交易的经常性 E.房地产信息不对称性6、如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。 A.由甲机构原额返还 B.由甲机构双倍返还 C.由杨某原额返还 D.由杨某双倍返还7、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有( )。 A.提供个性化服务 B.提供附加服务 C. 建立长期合作关系 D.正确处理投诉 E.鼓励客户推荐8、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。 A.不得收取佣金 B.可酌情收取佣金 C.可根据完成情况按比例收取佣金 D.可与委托人协商确定是否收取佣金9、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。 A.客源情况 B.房源情况 C.目标市场定位 D.市场状况10、在该办公用房经纪活动中，张某应( )王某开展有关工作。 A.领导 B.指导 C.协助 D.监督11、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。 A.房地产经纪机构 B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理 C.房地产经纪管理部门 D.房地产经纪行业组织 E.委托人12、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。 A.可以收取一定费用 B.只能代替银行收费 C.只能收取交通费等必要费用 D.不能收取任何费用13、房地产经纪机构在选择企业规模时...