2016年经纪人业务成功的十步骤每日一讲(10月7日)

2016 年经纪人业务成功的十步骤每日一讲（10 月 7 日）每日一讲：(单项选择题)1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（ ）计收。 A.0．5％～1％ B.0．5％～1．5％ C.0．5％～2％ D.0．5％～2．5％ 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材 P164，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的 0.5％～2.5％计收。2、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（ ）。 A.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节 B.日常的清洁打扫与租赁 C.房屋的拍卖 D.地皮的招标 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材 P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。3、档案资料不包括（ ）。 A.业主的资料 B.物业的资料 C.房地产公司的资料 D.租住户的资料 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材 P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。4、李某与 w 房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为 100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为 95㎡。其面积误差比为（ ）。 A.-3％ B.3％ C.-5％ D.5％ 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材 P111，面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％=（95-100）／ 100=-5％。5、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（ ）学时。 A.10 B.30 C.60 D.90 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材 P181，注册房地产估价师在每一注册有效期内即 3 年内，接受继续教育的时间为 120 学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为 60 学时。6、（ ）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。 A.住房和城乡建设部 B.人力资源和社会保障部 C.省级政府建设主管部门 D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材 P186，中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。7、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（ ）。 A.商品房销售广告书 B.商品房销售协议书 C.商品房销售委托书 D.商品房销售意向书 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材 P109，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。8、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载...