地产调查问卷

自 2000 年起，商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起，并快速蔓延到全国。近几年来，商业地产的发展态势迅猛，尤其在股市低迷和宏观调控的背景下，商业地产投资在房地产投资理财中受到了越来越多的关注。商业地产是一个四高行业，高贡献、高投入、高风险、高回报。如何选择投资？我们考虑些什么？需要注意些什么？又最关心什么？希望您填写此问卷，在为我们自己理清思路的同时，也能让开发商们了解当今投资者的心态及需求，才能将上海的商业地产做得更好。请在您认为合适的选项编码上打勾，问答题请将答案写在横线上。⒈ 您投资过商业地产项目吗？Ⅰ.是 Ⅱ.否⒉ 您对商业地产项目信息是从何种渠道了解的？Ⅰ.报纸 Ⅱ.杂志 Ⅲ.电视 Ⅳ.网络 Ⅴ.朋友介绍 Ⅵ.论坛 Ⅶ.博览会 Ⅷ.其他______⒊ 您比较倾向于投资何种形式的商业地产项目？（最多选 3 项）Ⅰ.大卖场 Ⅱ.商业街 Ⅲ.shoppingmall Ⅳ.批发市场 Ⅴ.折扣店 Ⅵ.工厂直销店 Ⅶ.娱乐类商业地产 Ⅷ.写字楼 Ⅸ.酒店式公寓Ⅹ.其他______⒋ 投资一个商业地产项目，您最关心的是什么要素？Ⅰ.价格 Ⅱ.周期 Ⅲ.回报率 Ⅳ.地段 Ⅴ.其他______⒌ 决定投资一个商业项目，您觉得是什么给您信心？Ⅰ.对发展商的信心 Ⅱ.对商业环境的信心Ⅲ.对项目规划的信心 Ⅳ.对市场前景的信心Ⅴ.对管理商的信心 Ⅵ.其他______⒍ 对于商铺的营运模式您更接受：Ⅰ.反租回购 Ⅱ.投资回报 Ⅲ.带租约销售 Ⅳ.三权分立 Ⅴ.其他______⒎ 您认为在我国商业地产发展中存在的问题是：Ⅰ.商业地产项目开发盲目无序。Ⅱ.模块化开发影响整体运作。Ⅲ.开发商忽视商业地产项目的后续经营或后续经营管理失控。Ⅳ.商铺运营模式的缺陷。Ⅴ.商业地产融资渠道单一。Ⅵ.其他______⒏ 您最看好哪些地段适合做商业地产项目? _______________________________⒐ 据您了解，目前上海比较知名的商业项目有哪些？ _______________________________________⒑ 您希望亲临哪些项目的现场实地考察？ ______________________________⒒ 请对我国商业地产的健康发展提出您个人的建议： _______________________________________谢谢您对《理财周刊》的支持！个人信息填写姓名： 性别： 出生日期： 年 月 日：手机号码： 工作单位： 职务： 联系地址： 邮政编码： 请正确填写相关个人信息，以免错过主办方的通知；读者填写的问卷调查表被视为有效后，将会得到银联的集利卡一...