一宇巡查的内容1、治安隐患的巡查。2、公共设施设备安全完好状况的巡查。3、清洁卫生状况的巡查。4、园林绿化维护状况的巡查。5、装修违章的巡查。6、消防违章的巡查。7、利用巡查机会与住户沟通。二楼宇巡查的方法看：通过观察来发现物业管理服务中存在问题。听：从设施设备运行时的声音判断是否有故障。摸：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。调查了解：向住户或员工调查楼宇及公共设施设备的使用状况。三楼宇巡查的工作要领要领一：检查水表1、检查水电是否处于正常状态，记录损坏的水电表情况。2、在无人居住的情况下应关上水表阀门，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。3、当发现电表异常运转（如倒转、有盗电嫌疑）时，应在《巡查登记表》中予以记录，并及时报告机电维修部主管。要领二：巡查楼梯间1、检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态。2、检查楼梯间墙身、天花批荡是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损。3、检查消防栓是否标识完好、配件齐全；灭火器是否有漏气或过期、失效现象；防火门是否关闭；消防安全疏散指示灯是否完好；消防疏散通道是否堵塞；防盗预警设施及消防报警实施是否完好。4、检查卫生状况是否良好。要领三：巡查逃生平台1、检查逃生天台的门是否随手打开（严禁上锁）。2、检查逃生天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好。3、检查有无违章占用逃生天台的现象。4、检查雨水管是否通畅。5、检查卫生状况是否良好。要领四：巡查电梯1、检查电梯运转是否平稳，是否有异常响动。2、检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好。3、检查照明灯及安全监控设施是否完好。4、检查卫生状况是否良好。要领五：巡查大堂、门厅、走廊1、检查各类安全标识是否完好。2、检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好。3、检查卫生状况是否良好。四公共设施设备巡查的工作要领要领一：巡查水、电、气、通讯设施1、检查室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现 。2、检查室外设施有无生锈、脱漆现象，标识是否完好。3、检查室外消防设施是否备件齐全、标识完好。要领二：巡查公共文体设施1、检查雕塑小品是否完好，是否有安全隐患。2、检查儿童娱乐设施是否完好，有无安全隐患。3、检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。要领三：巡查道路、广场、公共集散地1、检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象。2、检查标识、路牌、警...
