第1页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制购房协议书范本购房协议书范本(样本)卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋全部权证编号：，第2页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。已方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国（银行）分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何（问题）由甲方担当并负责解决。第3页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。第4页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋，并准时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙第5页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制方。五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共第6页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制和国法律。八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特殊商定：甲方：乙方：甲方授权代表签字(盖章)：已方授权代表签字(盖章)：（电话）：电话：第7页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制签订日期：年月日签订日期：年月日购房协议书范本要留意的方面有哪些?房子对中国人来说是一件大事，在购买房子的时候大家要睁大眼晴看清购房协议书范本的条款防止上当受骗。认购定金难归还成都《×花园商品房认购书》规定：“认购方选择一次性付款的，应在签订上述买卖合同的同时付清全部房款，认购定金自动转为房款，逾期者所缴认购定金不退还。”第8页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制点评：商品房买卖属于大宗消费，经营者应为消费者留有一个合理的“迟疑期”，以便消费者深化讨论有关资料，自主打算是否购房。“迟疑期”内要求退定金的，不适用定金罚则。单方扩大解约权天津《×花园商品房认购协议书》规定：“若乙方违反协议书中商定之任何条款，甲方有权解除本协议书，并有权将本协议书所指商品房另行出售，乙方不得提出任何异议，乙方所付定金不予返还。”点评：任何组织和个人无权“没收”公民合法财产。当事一方主见解除合同的，应当通知对方，不得擅自变更或者解除合同。该条款属违法、无效条款。第9页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制减免责任巧设计天津市某别墅在其制定的商品房补充合同中规定：“房屋采纳空心砖建筑，而这种空心砖简单产生裂缝。房屋交付使用时，梁、板、墙体等如消失...
