中国震撼读后感VIP免费

第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制中国震撼读后感中国近30年进展制造的经济奇迹，是特别宏大的。中国房地产是中国经济最重要的因素之一，总结中国模式离不开房地产，进行中外对比也离不开房地产。中国人一直特殊虚心，总是爱用国外的语言体系来衡量中国的状况。这样一衡量，就麻烦了，没自信了，没话语权了，没自己的模式了，也没了对将来的信念。这是错的，我们不能完全套用国外的理论体系，得总结阅历形成自己的评价体系。即便要用国外的，也要把它的实质状况搞清晰，然后再进行比较。2022年中国经济总量位居世界第二，一跃成为全球第二大经济体，但是按人均计算，却只能排到一百名以后，真是一会儿膨胀，一会儿难过。第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制为什么会陷入这么麻烦且说不清晰的境地呢？是因为我们对中国本身没有进行细分，这是有问题的，我们不能用一种标准来推断全中国的状况。打个比方，拿气温来说。日本、韩国和台湾地区可以说平均气温多少多少，具有肯定的参考意义；但就全中国说平均气温，是没有意义的，因为从中国最北的漠河，到最南的南沙群岛，有时气温相差好几十度。所以，假如总是用国际通用的语言或标准来描述中国的状况，就有可能总也描述不清，甚至越描越乱。中国的事得分片儿来说。说平均气温，假如分成东北、珠江三角洲、长江三角洲、西北、青藏高原，就会相对比较精确了。分析中国经济、中国房地产也一样。我们一提到北京、上海、深圳的房价，就说高得离谱，完全可以跟纽约、东京、香港比了，而中国人均收入在世界排名很低，这个悖论让第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制中国房地产人都很纠结。假如懂得“中国即世界”，我们就能知道，中国即使是房地产行业，也要分块儿来讲。我们不能把整个中国跟一个欧洲国家比。事实上，中国光苏州一个城市的人口就跟瑞士差不多，所以拿苏州跟瑞士比就比较合适，假如拿整个中国跟瑞士比，那人均就没法比，就好比拿大海比小湖，简单对比出问题来。中国的房地产也可以也许分成两个板块，一个以东南沿海及一线城市为主，以北京、上海、广州、深圳为代表，这个板块叫“准发达板块”。另一个叫做“进展中板块”，就是中西部地区，这个板块更大。用购买力平价（注解见文章末尾）来说，可以认为“准发达板块”人均GDP也许接近中等发达国家水平。那么中国整个发达板块经济总量有多大？也许是30个中等欧洲国家之和。单单一个上海的经济总量，第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制就接近芬兰一个国家的量，相当于两个希腊了。中国几个一线城市的公共投入，像是地铁、高铁以及体育馆、图书馆等，都是参照国际一流标准进行设计和建筑的，比如上海的磁悬浮列车、北京的首都机场3号航站楼等。(读后感.9xwang.com)这样看来，上海、北京正在跟纽约、东京这些世界上最发达的城市比肩，广州、深圳等也是一样，瞄准的是世界最发达的城市。再来看人均状况。假如根据纳税收入来比，中国人均收入很低，世界排名很靠后，甚至落后于阿尔巴尼亚、罗马尼亚、菲律宾、泰国这些国家。但中国的状况实际上是人为偏低，因为中国人的许多收入是没有计入纳税收入的，我们和其他国家不在一个同等可比较的范围内。深圳农夫就是一个很好的例子。表面上看，他们几乎没有收入，但在深圳人人都知道当地农夫特别富有，有好几套房子在出租，这些却都没纳入收入统计。这样比就明显不对了。第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制应当比什么呢？应当比家庭净资产，即家庭总资产减去负债。这么一比，我们可以发觉中国沿海板块的家庭净资产不比美国家庭差。去年的统计，美国中位家庭净资产约合60～70万人民币，而中国沿海板块家庭比这高多了，甚至城镇也跟这差不多。当然，美国有过度消费、过度借债的问题，而中国人很勤奋、很省钱。但即便这样，也是可比的。美国次贷，就是信用低、还债力量低也给你贷款，而在中国则肯定不给你贷，当首付涨到3成甚至5成时，楼价却都不跌，这是解释为什么中国沿海房价高的缘由之一。这其中许多疑问需要解开，否则房地产从业者都没有自信了。两个板块间的...