第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制贯彻落实住宅物业管理规定的讲话稿我市首部物业管理行政规章—《沈阳市住宅物业管理规定》（以下简称《规定》）已经市政府第46次常务会议通过，以市政府44号令正式颁布，并于2022年1月1日实施。九象网http://.9xwang.com这标志着我市物业管理在法制化、规范化进展的道路上迈出了重要一步。《规定》的颁布实施，为维护物业管理市场、规范物业管理活动供应了有力的法律保障。一、充分熟悉《规定》的重要意义，切实增加物业管理工作的紧迫感、责任感2022年9月1日，国家《物业管理条例》正式实施，这是我国物业管理进展史上的里程碑，它标志着我国的物业管理进入了法制化进展的新时期。为使国家《物业管理条例》在我市得到更好的贯彻，建立健全我市物业管理法规体系，进一步依法规范物业管理活动，《条例》颁布实施后，我们就着手成立了特地的《规定》起草小组。经过近两年的调查讨论，深化了解我市的物业管理状况并借鉴其他先进城市的立法胜利阅历，并在广第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制泛征求各方人士意见和反复修改后，出台了我市第一部物业管理的地方性规章《沈阳市住宅物业管理规定》。《规定》将我市物业管理遇到的问题，在《物业管理条例》规定的法制框架内，将《条例》的一些原则性条款，依据我市物业管理的实际状况进行了细化。《规定》的出台为进一步维护我市物业市场的秩序，规范物业管理活动，使物业管理行业健康、有序进展供应了基础保证。在我市物业管理进展史上具有非常重要的意义。我市的物业管理始于90年月初期。经过十几年的进展，对于改善人民群众的生活、工作环境；提高城市管理水平；促进住宅建设；实施再就业工程等方面起到了乐观的作用。当前，随着沈阳城市建设的快速稳步进展和人民生活水平的日益提高，做好物业管理工作显得尤为迫切、更为重要。首先，从沈阳的城市进展来看，要切实增加做好物业管理工作的紧迫感。近年来，我市大手笔规划，大规模建设，大力度投入，使城区的环境面貌发生了重大转变。金廊工程、五里公园等一批重点工程的建设，房屋“平改坡”、“楼道整治”、“景观街路粉饰”等一系列工程项目，特殊第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制是06年“世园会”的成功召开，不仅为城市增加了亮点，更提升了城市品位。但是，“三分建设，七分管理”。城市规模的扩张和品位的提高，既要靠高起点的规划和高标准的建设，更要靠高水平的管理。物业管理担当着服务居住人群、维护公共秩序、管理建筑物的重要任务，其管理水平的凹凸，直接影响城市环境、城市容貌和城市形象，反映的是城市综合素养的重要方面。其次，从人民群众的需求来看，要切实增加做好物业管理工作的责任感。维护人民群众的根本利益，是我们一切工作的动身点和归宿点。目前，住房已成为大多数居民家庭的最主要财产以及财宝积累的主要形式，同时，他们也把目光从单纯的关注私人房屋状况转变为在关注自身房屋的同时兼顾房屋四周公共环境。房屋的价值不再是一个单一的价值主体，而是与四周环境共同产生价值。物业管理作为住宅小区管理、社区建设的重要组成，越来越受到广阔群众的重视。因此，物业管理工作要从维护人民群众的根本利益动身，切实提高管理和服务水平，着力为百姓制造环境美丽、秩序第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制景然、人物和谐统一的居住环境。为此，各级政府、各相关部门、物业管理企业都要自觉增加做好物业管理的紧迫感、责任感。二、仔细分析物业管理进展面临的新状况、新形式，广泛深化地开展学习、宣扬《规定》的活动我市的物业管理与深圳、上海等城市相比较，虽起步较晚，但在社会各界的高度重视，共同努力下，长足进步，已初具规模，全市登记注册物业管理企业536家，从业人员近3万人；具备物业管理条件的住宅区物业化率达100%；244个实行等级服务的住宅小区中，已有173个组建了业主大会和业主委员会；相关政策法规基本健全；政府相关部门的监督管理力度逐步加大，公开、公正、公正的市场竞争机制基本形成。但在建设“四位一体”的和谐沈阳的新形势下，在振兴东北...
