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二手房交易协议书通用版出卖人：买受人：____市建设委员会____市工商行政管理局________年月修订说明1、本合同文本为示范文本，由____市建设委员会和____市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，北京二手房买卖合同
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件
3、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制填充性、修改性的内容
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定
【】中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除
4、双方当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件
6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等
7、双方当事人选择申请仲裁解决
