第1页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二手房屋买卖协议-有关二手房屋买卖协议-的文章由我细心为您整理,盼望这篇二手房屋买卖协议-合同范本可以帮到大家。二手房屋买卖协议-二手房屋买卖合同（个人直接交易）甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：。该房屋所在楼层为层，建筑面积共计平方米。2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公第2页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制/商业/其他：。其次条房屋权属状况1、该房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：。2、该房屋性质属于下列第种情形。（1）商品房；（2）已购公有住房；（3）向社会公开销售的经济适用房；（4）其他房屋。3、该房屋抵押状况为第项：（1）该房屋未设定抵押。（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证号为：。4、该房屋租赁状况为第项：第3页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（1）甲方未将该房屋出租。（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：，租赁期限为：年月日到年月日，承租人已放弃优先购买权。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币（大写）亿千百拾万千百拾元整，（￥元）。2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）亿千百拾万千百拾元整，（￥元）。第4页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意根据下述第项方式履行：（1）一次性支付，在房屋全部权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。（2）分两次支付，乙方于将首付款人民币元（含前期支付全部定金人民币元）以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民币元，乙方在房屋全部权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。（3）关于贷款的商定：乙方向（银行/公积金管理中心）申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币（大写）元（￥元）。乙方因自身缘由未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意根据第方式解决。第5页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制a、乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。b、乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担。c、本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方担当。第四条房屋产权及详细状况的承诺1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当担当相应责任。2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。3、房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有线电视费、燃气费、电信、电话、网络费等全部费用由甲方担当，交付日以后（含交付日）所产生的上述费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额转移至乙方第6页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制名下。第五条房屋的交付甲方应当在前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的度数，并交接相关物品；2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙。第六条违约责任1、逾期交房责任除不行抗力外，甲方未根据第五条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据下列方式处理：根据逾期时间，分别处理（1）和（2），不作累加。（1）逾期在日之内，自第五条商定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之第7页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的违约金，并...
