商铺转租标准协议书VIP专享VIP免费

第1页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商铺转租标准协议书本文是商铺转租标准协议书的范本，针对商铺转租标准协议书做了肯定整理修编，该协议书内容完整，严谨有效，可直接套用。下面跟我来看下。商铺转租标准协议书出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《民法典》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。一、出租商铺状况甲方出租给乙方的商铺的主要状况如下：座落：____________________________________________________________(以下简称该商铺)。商铺用途：_______________________________________.装修状况：简洁装修(清单见后)。房地产权证证书编号：________________.甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。第2页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二、租赁用途1、乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方______使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。如有违反，乙方愿担当因此造成的一切后果。三、交付日期和租赁期限1、甲乙双方商定：商铺租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元。2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该商铺的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。第3页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制四、租金、支付方式和限期1、甲、乙双方商定，该商铺每月租金为人民币_______元(大写：________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水电等日常费用)该商铺租金____年内不变，即自____年__月__日起，双方同意对租金标准以__年为单位进行调整，详细细节由双方依据当时的详细状况协商确定。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。2、商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特别状况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。五、保证金和其他费用1、甲、乙双方商定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元(大写)_______________________.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金第4页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。2、租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常修理费用等均由乙方担当。3、租赁期间，乙方对本商铺中的全部物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。六、房屋使用要求和修理责任1、租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物结构缘由造成的发裂、下沉等负责修理。另外，属于甲方修理范围需要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于第5页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制此范围。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行...