住宅、工业、综合和商业用地协议书VIP免费

第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制住宅、工业、综合和商业用地协议书为您供应住宅、工业、综合和商业用地协议书范本与住宅、工业、综合和商业用地协议书合同范本，帮您在签订住宅、工业、综合和商业用地协议书时供应相关的关心与了解。住宅、工业、综合和商业用地协议书甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下一、地块概况1、该地块位于_________________，土地面积为_________________平方米(折_________________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于___第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制______________，绿化率不少于_________________%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_________________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后______________天内支付;其次期，付清余款，计人民币_________________万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_________________平方米(详见成国用()字第_________________号和成国用()字第_________________号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后__________天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得______________、______亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿关心乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过___________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其____________亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计________万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制日起___________个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过___________个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方担当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：_______________代表：_______________第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方(盖章)：_______________代表：_______________丙方(盖章)：_______________代表：______________________年_______月_______日