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外销商品房预售契约补充协议卖方(以下简称甲方):_____中文全称:_____英文全称:_____法定代表人:_____注册地址:_____营业执照号码:_____联系电话:_____传真:_____邮政编码:_____买方(以下简称乙方):_____鉴于甲、乙双方共同认为,双方于___年___月___日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为_____号的《北京市外第2页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制销商品房预售契约》(以下简称“该契约”)存在未尽事宜,故双方依据该契约第十八条之规定,于该契约订立的同时,就该契约之未尽事宜经充分友好的协商,订立如下补充协议
第一条该契约中所述的房价款(亦即购房价款),定金及违约金皆以美元为货币单位
若以港元支付,则按支付当日的美元的换率计算
其次条甲方有权用其他质量,价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容
第三条乙方逾期付款,甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方依据契约之规定支付违约金,有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金,余款退还乙方
如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金,甲方有权就不足部分向乙方追索
如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金,乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿
第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件,将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付第3页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋之日)
但若甲方遇有下列一种或多种状况,使甲方不能按期将房屋交付给