房屋委建契约书通用版VIP免费

第1页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋委建契约书通用版本文房屋委建契约书通用版由我细心为您整理,盼望这篇房屋委建契约书通用版合同范本可以帮到你。房屋委建契约书通用版立契约书人委建人(以下简称甲方)与建方(以下简称乙方)，本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：___________第一条房地标示：___________本契约房屋坐落在_______市_______区地号土地内定名名宫，经暂编号A区_____栋_____楼的房屋一户。其次条房屋面积：___________本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_______平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物全部权状所记载的面积为准)，但双方同意建筑改良物全部权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面第2页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方供应较一般人优待的服务。第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体全部人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平常作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其方法另详载于本大楼管理委员会管理章程。第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依__________市政府__________局核准的建筑执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工第3页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。第六条工程期限：___________本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开头申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负拖延完工之责。(一)甲方未依商定付款方法的规定交付价款时。(二)甲方要求变更内部隔间与设计，致拖延完工时。(三)因不行抗力的缘由如天灾人祸或法律法规限制等不行归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。(四)本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而打算。第七条保固期限：___________本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑第4页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不行归责于乙方的缘由而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。第八条甲方订购本房地总价款为人民币____仟____佰____拾_______万____仟整，包括下列房屋及装修土地价款。(一)房屋及装修价款为人民币____佰____拾_______万____仟整。(二)土地价款为人民币____佰____拾_______万仟整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。第九条付款方法：___________本契约房地总价为人民币____佰____拾_______万仟整，分为自备款人民币____佰____拾_______万____仟整，优待贷款人民币____佰____拾_______万____仟整，____行贷款人民币____佰____拾_______万仟整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。第十条贷款方法：___________本契约房第5页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制屋甲方如须办理____行贷款时，应另行与乙方签订托付代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的商定付款时，其逾期部分...