第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二手房交易协议书关于二手房交易协议书,二手房交易协议书怎么写,我整理了以下的内容,盼望可以帮到大家。二手房交易协议书卖方(以下简称甲方)：____________、____________(含共有人)买方(以下简称乙方)：____________、____________(含共有人)依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方全部的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。第三条付款时间及方式房屋价款分_______次付给甲方。_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。余款_______元，在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于_______年____月___日开头办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。2、上列过户费用及契税由甲方担当_______元，乙方担当_______元。第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第五条风险转移，配套设施及费用担当乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商全都，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成全都，并签署书面文件。第八条违约责任1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方担当违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应担第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制当违约金元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。3、甲方未能在商定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款担当违约金。第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式份。甲方产权人一份，第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不全都的，以本合同为准)。出卖方(甲方，含共有人)：_________________购买方(乙方，含共有人)：__________________签章：签章：身份证号码：__________________身份证号码：___________________住址：___________________住址：____________________电话：___________________电话：____________________
