个人房屋买卖补充协议VIP免费

第1页共28页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制个人房屋买卖补充协议以下是关于个人房屋买卖补充协议的范本，本篇内容里，针对个人房屋买卖补充协议做了肯定整理修编，一起来看一下。个人房屋买卖补充协议出卖人：_________________买受人：_________________依据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充商定以资共同信守：_________________第一条面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋全部权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。该商品房的猜测面积是根据现行房产测量规范及有关补充文件猜测所得。该商品房交付时，如因政府的相关房产测量规范、文件调整第2页共28页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制导致猜测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式。双方同意根据猜测面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退少补。其次条付款方式及期限1、一次性付款买受人于合同签订之日起日内(即年月日之前)向出卖人一次性付清房款人民币(以下币种均为人民币)元(大写：_________________佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)2、贷款方式付款买受人于合同签订之日起日内，向出卖人支付购房总价款的%的首付款元(大写：_________________佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)其余价款元，买受人以方式向银行贷款的方式进行支付。第三条贷款实施方法及相关责任1、买受人在签订合同及本补充协议时，已经充分了解个人住房按揭贷款(包括公积金贷款)的办理条件和程序及需要交纳的全部费用，并第3页共28页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制承诺自己的实际状况完全符合相关的办理条件。如因买受人的实际状况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他缘由，而导致银行拒绝为买受人供应贷款、或要求变更贷款金额、首付款比例、贷款年限、或要求买受人补充资料、或另行供应担保人时，买受人应无条件地协作并与出卖人协商变更相关合同内容。2、买受人须自本协议签订之日起7日内向出卖人供应办理个人住房按揭贷款的相关全部资料(详细内容以贷款银行确定的为准)并办理按揭贷款;买受人未能按期提交资料或提交的资料不齐全或不符合要求，或者在出卖人通知办理按揭贷款手续之日起7日内仍未办理银行按揭贷款手续的，视为买受人违约。(1)逾期在30日之内的，买受人应每日根据购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金;(2)逾期超过30日后，买受人应于逾期满30日的次日一次性支付清购房余款和违约金(每逾期一日根据购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金);否则，出卖人有权解除合同，并第4页共28页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制由买受人根据出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。(3)买受人向银行申请个人住房贷款的成数及年限以银行最终批准为准。如银行批准的贷款额度与买受人申请的额度不全都，则两者之间的差额作为买受人应当以自有资金支付的首付款，由买受人在银行批准贷款额度确定之日起7日内向出卖人一次性付清，买受人延迟支付上述款项的：_________________逾期在三十日内(含三十日)的，应每日按购房总价款的万分之一向出卖人支付违约金;逾期超过三十日的，出卖人有权解除合同，买受人根据出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。3、买受人选择银行住房公积金按揭付款方式，则需遵照以下条款执行：_________________(1)买受人应于出卖人发出办理公积金贷款通知后7日内与前述银行签订借款合同并办理相应的贷款手续。公积金贷款成数及年限以公积金管理中心批准的为准。公积金管理中心批准的贷款额度小于买受人申请额度的差额部分第5页共28页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制作为买受人应当另行支付的首付款，由买受人在接出卖人的通知之日起7日内付清。买受人应依据公积金管理中心的审核要求准时补充资料，并协作出卖人变更相关合同内容。(2)若买受...