第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制上海市商品房预订协议书本文上海市商品房预订协议书由我细心为您整理,盼望这个上海市商品房预订协议书合同范本可以帮到大家。上海市商品房预订协议书特殊告知一、本协议系依据《担保法》及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采纳;【________】为并列选择项，不选择的划除。二、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预订行为。预订行为，包括认购、预约、定(订)购、预定等，系当事人一方向另一方以交付肯定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。预订协议以一方当事人实际交付定(订)金为生效要件。三、本协议定(订)金数额由双方当事人依据《中华人民共和国担保法》等法律、法规协商确定。立协议人：________甲方：____________第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方：____________甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订《________》商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订路弄《________》幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】(证书号：)，并经测绘机构【猜测】【实测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米。该房屋定于年月交付。其次条【乙方预订的该房屋每平方米/建筑面积/套内建筑面积买卖单价为人民币________元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币________元】，乙方实行【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。第三条乙方同意签订本协议时，支付定(订)金人民币元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保，签订商品房预(出)售合同后，乙方支付的定(订)金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为________天，乙方于________年________月________第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制日前到【甲方售楼处]【________】与甲方签订【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。第五条甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的附件。第六条在本协议第四条商定的预订期限内，除本协议第七条、第八条商定的情形外，甲方拒绝签订商品房预(出)售合同的，双倍返还已收取的定(订)金;乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，无权要求甲方返还已收取的定(订)金。第七条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金：1.甲乙双方在签订商品房预(出)售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都;2.甲乙双方签订本协议后签订商品房预(出)售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第4页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第八条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定(订)金：1.甲方未遵守本协议其次条、第五条商定的;2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。甲方：(签章)_________乙方：(签字)_______________年_____月_______日______年______月______日
