房屋租赁协议详细版样式VIP免费

第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋租赁协议详细版样式房屋租赁协议具体版样式甲方（出租人）：????进展有限公司乙方（承租人）：????有限公司鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人???公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产全部人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：一、甲方将??营业用房??层至??层营业用房（不含楼道、电梯等公摊面积）租赁给乙方使用。租赁期至??年?月?日止，租赁期满后如甲方连续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。二、乙方已租赁使用部分连续使用；甲方于??年?月?日正式将该房产第一、二层的北面半层（即原占用人_________公司占用部分）交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金?万元，并按每逾期一天??元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制三、房屋租金为每年人民币??万元（其中第一层以每平米每天???元计，约?万元；其次层以??元计，约??万；第三、四层以???元计，约???万元）。租金于??年按原租金的?%递增，于??年在??年的基础上再递增???%。乙方先交租金后租用，每?个月结算一次，在每季第一个月的?号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的?%每天加收滞纳金，超过?个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方担当。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防平安工作由甲方负责。五、甲方供应有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方担当。双方均有义务乐观帮助对方办理相关登记手续。六、乙方必需依法经营，做好消防平安工作，并另行与甲方签订消防平安责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方担当。乙方已支付给甲方的定金??万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，?个月内甲方无息归还乙方。物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月?元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金全都。物业管理费用含：_____空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。七、如乙方需装潢必需事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。详细装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方全部。搬迁后?日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃全部权，归由甲方处理。八、本大楼??层至??层的外门面无偿交乙方使用（全部广告宣扬材料由乙方自负）。第4页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意；其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。十、如遇拆迁等不行抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方全部。十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方担当责任。十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。甲方：????????????乙方：代表：????????????代表：签订日期：?年?月??日