第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋产权按份共有协议书范本关于房屋产权按份共有协议书范本的文章由我细心为您整理,盼望这篇房屋产权按份共有协议书范本合同范本可以帮到大家。房屋产权按份共有协议书范本房屋产权按份共有协议书甲方姓名：性别：住址：身份证号码：电话：乙方姓名：性别：住址：身份证号码：电话：丙方姓名：性别：住址：身份证号码：电话：丁方姓名：性别：住址：身份证号码：电话：四方房屋抵账缘由按份共有房屋一套，为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经友好协商，就房屋按份共有的相关事宜，依据《物权法》、《合同法》，订立如下共有人协议，以便共同遵守。一、房产出资状况和比例：甲方出资￥元，大写：，占比%第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方出资￥元，大写：，占比%丙方出资￥元，大写：，占比%丁方出资￥元，大写：，占比%房屋根据四方出资比例按份共有房屋产权。二、房屋产权状况：房屋座落于开封市小区号楼单元室，购房合同面积平米，附属设施地下室？。现该处房产以甲的名义与开发商签订购房合同，甲方承认该处房产为四方按份共有，甲方只占%的产权，该处房产甲方以外的产权与甲方配偶无关（建议甲方配偶以见证人身份签名）共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。四、办理房屋产权全部税费由四方按比例担当并准时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、工本费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费等。第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制五、房产交付后，如一方申请居住应担当房屋的水费、电费、煤气、物业费等居住宅产生的全部费用，并根据周边房租价格向其他三方缴纳房租，装修费可协商解决。六、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由四方共同出资。房屋出租租金由四方按产权比例安排。因本房产的市场增值部分，属于四方共同享有。因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风险有四方共担，所得补偿按出资比例安排。七、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人四方同意并签字(全部共有人全都同意并签字)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制使用权受到影响，否则，应赔偿所产生的损失。八、共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人四方同意，并共同签字后，方可处置，因房屋产权变更全部费用按出资比例分担，所得房款按出资比例安排。房屋共有人在同等条件下拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购买，其他各方有义务共同办理转让等相关手续。九、违约责任。一方违约造成守约方损失，守约方为维权而支出的全部费用(包含但不限于诉讼费用、律师费、保险费、差旅费等)均由违约方方担当。十、争议的处理。本合同在履行过程中发生争议，由四方协商解决，协商不成的由原告或被告所在地人民法院管辖。十一、本协议一式四份，各份具有同等法律效力。本协议自四方签字之日起生效。房屋产权共有人签字并附身份证复印件：甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制丙方(签名或盖章)丁方(签名或盖章)见证人：签订日期：年月日
