基于因子分析法和聚类分析法的房地产对河南地区经济发展影响分析研究 工商管理专业VIP专享VIP免费

摘要随着社会经济的迅猛发展，房地产业作为我国经济发展支柱产业型产业，其在发展中带来的经济效益是其他行业所不能比拟的。本文首先阐述了房地产的定义，法律层面将房地产定义为是财产权利，它包括房地产实体和其中经济利益、各种权利。然后进一步分析了可能对房地产经济发展造成影响的因素.如居民家庭消费性支出（元/人），服务业（第三产业）占比，等诸多因素.但在这些因素中并不是所有的因素都是对房地产经济有巨大影响的.进而利用因子分析法分析各个相关因素对房地产经济的影响，解释他们的内在关联程度，分析出与房地产经济相互影响的因素.之后再利用聚类分析法，分析河南省各个地区的房地产经济发展水品，深入对房地产业的认识，找出房地产经济对经济发展的作用，从而更好的利用房地产经济带动城市经济的发展步伐，推动河南地区的经济又好又快发展.关键词：房地产业；因子分析；聚类分析；经济发展AbstractWiththerapiddevelopmentofthesocialeconomy,therealestateindustry,asthepillarindustry-orientedindustryforChina'seconomicdevelopment,itseconomicbenefitsbroughtaboutbydevelopmentareunmatchedbyotherindustries.In-depthunderstandingoftherealestateindustry,findouttheroleoftherealestateeconomyineconomicdevelopment,soastobetterusetherealestate`economytodrivethepaceofurbaneconomicdevelopment,andpromoteeconomicdevelopment.ThispapertakesHenanProvinceasanexampletoexploretheroleofrealestateinpromotingHenan'seconomythroughrelevantdata,andfinallyproposescorrespondingsolutionstopromotethedevelopmentofHenanrealestateandeconomy.Keywords:Realestateindustry;economicdevelopment;factoranalysismethod；clusteranalysis目录1引言.........................................................................................................................12房地产概述.................................................................................................................22.1房地长的定义及其地位.................................................................................22.1.1房地产的定义.......................................................................................22.1.2房地产的地位.......................................................................................22.2房地产的特征.................................................................................................42.3房地产经济.....................................................................................................42.3.1房地产经济的现状.......................................................................................42.3.2房地产经济周期的阶段性及其特点...........................................................62.3.3房地产泡沫...................................................................................................72.3.4房地产经济的发展趋势...............................................................................73河南房地产经济在城市经济发展中的作用.............................................................83.1河南房地产发展的现状和前景.....................................................................83.2河南房地产业经济对河南城市经济发展作用表现.....................................93.2.1房地产投资与河南城市经济.............................................................103.2.2房地产住宅价格与河南城市经济.....................................................103.2.3房地产业空间布局与河南城市经济.................................................113.3河南房地产经济发展中存在的问题............................................................123.4河南...