中山市房地产现状与问题分析摘要目前，房地产行业已经成长为中国的支柱产业，其在国民经济发展中起着非常重要的作用。但是，在快速发展的当下，房地产市场也出现了房价泡沫等一系类的问题，严重影响了房地产市场的健康发展。本文主要对中山市房地产的现状与问题进行分析，结合近年来中山市房地产在价格、库存等方面的数据，和中山市城市战略规划等发展机遇进行分析，并对中山市房地产市场存在的问题进行阐述，在此基础上提出针对性的发展策略，旨在促进中山市房地产的健康发展，并为其他城市提供参考。关键词：中山；房地产；房价泡沫AnalysisonthecurrentsituationandproblemsofrealestateinZhongshanAbstractAtpresent,therealestateindustryhasgrownintoapillarindustryinChina,anditplaysanimportantroleinthedevelopmentofthenationaleconomy.Butatthemomentofrapiddevelopment,therealestatemarketalsopresentsahousingbubbleandotherproblems,whichisnotconducivetothehealthydevelopmentoftherealestatemarket.ThispapermainlyanalyzestheZhongshanrealestateinrecentyears,withtheZhongshanrealestateprices,inventoryandotheraspectsofthedata,andthecityofZhongshanCitystrategicplanningdevelopmentopportunitiesanalysis,andexplainstheexistenceoftherealestatemarketinZhongshan,onthebasisofthespecificdevelopmentstrategies,aimedatpromotinghealththedevelopmentofrealestateinZhongshanCity,andprovidereferenceforothercity.Keywords:Zhongshan;realestate;housepricebubble目录一绪论.............................................................1（一）研究背景与意义............................................11、研究背景..................................................12、研究意义..................................................1（二）国内外研究现状............................................21、国内研究现状..............................................22、国外研究现状..............................................3二中山市房地产发展的现状分析.......................................4（一）中山市房地产发展的现状....................................41、中山市房地产市场的总体情况................................42、中山市城区房地产市场开发供应情况..........................6（二）中山房地产发展的机会与风险...............................101.机会......................................................102.风险......................................................11三中山市房地产市场存在的问题......................................13（一）投资增速过快，银行信贷膨胀...............................13（二）房价虚高，局部泡沫问题...................................13（三）结构性矛盾突出，供需不平衡...............................13（四）市场秩序混乱，面临诚信危机...............................13四改善中山市房地产市场的对策......................................15（一）加强金融监管，拓宽投资渠道...............................15（二）合理引导住房消费，加强住房保障体系的建设.................15（三）整顿房地产市场秩序，倡导诚信经营.........................16（四）完善房地产税收制度，抑制房价增速过快.....................16总结...............................................................17参考文献...........................................................18致谢...............................................................19一绪论（一）研究背景与意义1、研究背景我国房地产业在年后取消福利分房制度后取得了迅猛发展，现已成为我国国民经济的一个支柱性产业，不仅改变着国家的经济结构，还切实的改善着我国居民的居住条件和居住环境。我国的房地产市场受制于政府的因素很大，地方政府将房地产市场作为发展地方经济的...
