新秀团见面会发言稿拆迁动员大会发言稿提纲各位邻居：你们好。1、首先对近段时间现场施工带来的生活不便表示歉意。因施工噪音、地下室雨水浸泡会对三层楼带来安全隐患以及后期排水无法外引等诸多问题。赵局多次同我单位沟通，是否可以对三层宿舍楼进行改造。我单位去年已进行过多次拆迁谈判，因个别问题没有实现，二次调整已经成型的方案给我单位带来不小的经济损失，且楼房拆迁成本较平房高很多。经我公司领导研究决定参加水务局召开的此次见面会。此次会议我单位主要关注两个问题1、拆迁思想是否统一；2、拆迁条件。如果第一条不能统一，就没有必要进行第二条的讨论。2、既然大家都同意拆迁，下一步共同研究拆迁方案。方案人手一份，望各拆迁户仔细阅读。针对拆迁户可能提出的问题，解释如下：（1）安置房源、位置、户型、面积。安置房源为1X楼，面积及户型见附件。位置在原一号楼位置，范海军向西，由原来的12层调整为18层。县政府答应所有拆迁户必须拆除范海军，但需要选择安置地块，拆除后准备在此处建造二层商业及幼儿园等公共设施。（2）补偿标准。按原拆迁协议中面积重新签订补偿安置协议。（3）拆迁流程。签安置协议、搬家、我方验收房屋、领取搬家费及过渡费、回收房本、选户型，按先签先选原则。即可同原拆迁户一同选房，也可搬家完成后先选。（4）非指定楼层的购买价格：因物价上涨工程投资增加，现销售均价为4380元，拆迁户按1：1选房后超出部分10平米内直接优惠到3350，比销售均价低1030元，比去年团购价还低30元。10平米外的优惠到3800均价后再优惠8%，比销售价格第1页共2页优惠884元。（5）因我单位小区建成后也有过道、走廊、绿化、亮化、景观等面积，而且土地走财政收储，所以后院不在补偿。平房因为院子在房产证内所以按1：1补偿。经测算你单位地块面积为1016平米，我单位补偿完成后将近1500平米，补偿比例接近1：1.5。（6）搬家费及过渡费不够租房。每平米5元是永清标准，但考虑到楼房面积小，可调整到6元。（7）需增加前后滴水面积：因证载面积加公摊面积后，又按1：1.1进行补偿，已对北侧过道及北侧滴水面积进行补偿。我小区建成后也有过道，不可能在加到各户面积内进行分摊。（8）公摊大。现三层楼一单元公摊为14.3%。二三单元65.73平米的公摊为5.97平米公摊比例为9%，74.37平米的公摊将近8%。现安置楼公摊为10%。公摊面积已控制的很小。公摊大。现三层楼一单元公摊为16.06%。二三单元65.73平米的公摊为5.97平米公摊比例为9.1%，74.37平米的公摊将近8.02%。现安置楼公摊为10%。公摊面积已控制的很小。（9）过渡期为什么调整到24个月。多退少补。（10）差额款什么时候交。选房后或工程开始建设后。（11）装修评估：按1：1.1补偿后不再对装修进行评估，因多数评估项目为不可移动实体。（12）如对以前的面积有异议，可以重新组织丈量，以实际丈量为准。第2页共2页
