租屋安全事项须知VIP免费

租屋安全事項須知(一)一年級的學弟妹們準備搬出學校宿舍了嗎？賃居校外的同學們對現在的環境不滿意而想另覓理想處所嗎？下列文章提供同學們於租屋前後應注意之事項，請多加參考，當然在安全及經濟原則下，校內宿舍也還是可以考慮的。你選擇租屋處之最主要考量因素是什麼？1.安全（含結構、潛在環境）2.寧靜、適合讀書3.方便4.便宜看房子秉持貨比三家不後悔，不要表現太急切1.交通、購物方便性。2.進出人員複雜性。3.鄰近住家是否安寧，附近有無夜市、夜店、廟宇或公園？4.租賃處是住宅區、商業區還是工業區？5.位置會不會太偏僻，夜間是否有路燈？6.網路、冷氣、水、電是否另行計費？電費每度如何？7.是否有防火巷或相關逃生避難設備（滅火器、逃生緩降梯等）。8.防火巷內是否常違規停滿汽機車，導致消防車或救護車無法及時通行。9.是否為違章建築。10.是否為頂樓加蓋。11.周圍是否雜草叢生、空屋率高否。12.門禁設施，是否有鐵門？鐵窗？公寓是否設有門禁管制？刷卡？13.機車停放是否有專屬停車場？有無裝設監視器系統？14.附近有無違規營業之店面？住宅區通常不可以開設店面（如小吃、卡拉ＯＫ等）以免夜間影響安寧。看清合約內容再簽字1.租金多少？何時繳納？每月、每半年、每年繳？租約期限有多長？2.是否要押金？金額多少？何時搬遷？3.水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納？如何計算？繳納方式為何？4.房東提供哪些傢俱及設備，其使用現況如何，對於狀況不佳的設備，最好可以拍照存證，以免苦無證據。5.確定房東有無其它要求或特殊限制，例如是否可炊膳？養寵物？帶異性入內或過夜等。6.您是否可轉租他人？或尋找室友分登房租？7.一般合約都註明房客違約時須如何賠償，但絕少合約會註明房東如果違約（如不願修繕等如何處理？8.不要急著簽約，匆忙簽下合約，又看到別的同學租到更好的想後悔，可能定金不保。搬進去之前與房東共同檢查（清點）屋內財產1.最好建立財產卡。2.各有一份。3.了解前次租屋者之狀況（考量是否換鎖）訂立合約應注意事項：務必要請房東出示身分證、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本，以確定房東真實身分究竟是屋主或二房東；若是二房東，應請其出示與原房東所訂之契約書，瞭解到底有無可轉租他人的規定。遷入租屋後日常應注意事項1.最好將房門換鎖。2.與鄰居建立友好關係。3.避免和陌生人共乘電梯。4.深夜莫走暗巷。5.告知家長、導師正確租屋地址及電話。6.檢點行為勿添他人困擾，尤其深夜切勿喧嘩、音樂音量勿擾他人安寧。7.與房東常保聯繫，並要求租屋品質。8.注意租屋附近是否有可疑人物。9.如與多位同學分租網路線，請注意網路線、延長線之安置，以免行走絆倒，尤於夜間更容易引起意外。敦親睦鄰1.深夜勿擾人安寧。2.注意禮節，與房東保持良好關係，房東會主動關心您的安全。檢查有無針孔-1.尤其租女生之房子。2.針孔攝影機通常裝設於不起眼之平常擺設內，或藏於裝潢夾板中，請多留意。消防安全1.瞭解可用電負載量之設施，消防器材位置。2.冬天使用電熱器、夏天使用電扇過量，都是引起火災重要原因。3.請使用具超過負載即自動斷電功能之延長線，不要貪便宜而引起火災。熱水裝置1.重點在於是屬電熱水器或是瓦斯爐熱水器？2.如果使用天然氣或是瓦斯爐，一定須裝置於室外陽台並通風良好處，注意有的房東會陽台加蓋，致使通風不良，如此容易發生一氧化碳中毒！切記！切記！遭竊報案要點1.保持冷靜，不要驚慌。2.收集相關證物，維持現場。3.打１１０或派出所報案。4.注意平日防盜、防狼。以上資料為教官平日訪視賃居校外同學所得，請現在或是未來將賃居校外同學們能詳加參考。同學們如有校外租屋任何問題，請逕向學務處生活輔導暨校安中心反映(服務專線06-6534153)。校外工讀須知（一）學生打工守則同學們於未來求職或課餘校外打工時經常會遇到一些問題，為保障您在就業場所之安全，以下是您不可不知的權益：一、小心不實廣告陷阱多：有些求才廣告，或廠商雇主自發招募求才訊息，或有掩飾不實情形，應謹慎辯識，小心掉進就業陷阱；且宜徵得父母同意以避免招致受騙與剝削。學生可多加利用就業服務中心所提供求職機會及就業諮詢。二、性騷擾、色情誘...