论社区安保的管理分析研究 工商管理专业VIP免费

摘要随着城市化建设的不断发展，居民社区成为人们群居的一种主要形式。在我国，大多数居民社区处在一个相对开放的环境中。在居民社区中，安全保卫工作就变得非常重。安全保卫服务是基于业主与物业管理公司按照物业服务合同的约定，为维护物业管理相关区域内的秩序而产生的，是物业管理服务的一项重要内容。但由于物业管理在我国发展较晚，还存在着很多问题，尤其是安保工作更是差强人意。本文首先分析了安保工作在社区管理中的重要性，进一步找到社区管理在安保方面存在的问题，针对问题给出相应的解决方案。关键词：社区；安全保卫；物业管理；保安目录摘要............................................I一、社区安保的重要性..............................1二、社区安保存在的问题............................1（一）社区保安素质低，监管不到位................1（二）群防群治组织名存实亡......................2（三）社区居民自防意识不强......................2（四）技防不普遍而且布局不科学..................3三、加强社区安保管理的对策.......................3（一）加强安保人员的管理........................3（二）增强居民的安全意识，加强各方合作..........4（三）加强突发事件的预防与处理..................4（四）实施智能化的管理..........................4四、总结..........................................5参考文献..........................................6一、社区安保的重要性第一、社区安保工作是保证保障人民安居乐业、维护社会安定团结、维护国家和城市社会稳定的前提条件之一。社区安全是社区精神文明建设的基础，而社区的精神文明建设也是整个社会安定和全社会精神文明建设的基础，只有这个基础稳定了，国家才能长治久安。整个国家和城市是由千千万万个社区所组成的，只有做好各个社区的安全管理，才能实现社会稳定、人民安居乐业的目标。第二、安保工作能为业主和使用人的人身、财产提供安全和保护。随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们的需求越来越多，对安全的需求也越来越高，因此社区安保在社区管理中的作用也会越来越大。安全是管理服务的第一要求,也是安保服务的第一要求。安保管理应该树立积极防范的态度,不断提高自身安全防范能力,配合公安部门和当地政府做好治安、消防工作，保证居民有一个良好的生活环境。安保工作对偷盗与破坏者来说是一种威慑力量、一种保障,安保人员像管家一样保护着居民的财产和人身安全,为居民创造一种"远亲不如近邻"的和谐氛围。安保工作坚持了”人人都享受安全，人人都享受健康”的原则，可以最大限度地降低各类事故与伤害的发生，为居民构建一个安全、健康、和谐的社区。社区安保工作的重视，对于提升广大居民安全意识、安全知识水平和素质起到了积极的促进作用。同时，它也符合社会的发展趋势与方向，满足了人们对安全越来越高的需求。二、社区安保存在的问题（一）社区保安素质低，监管不到位目前全国绝大多数居民社区的保安人员都是物业公司自行招聘，但是物业公司作为经济实体,出于经济利益的考虑而没有对这些从业人员进行必要的岗前培训,发给制服就上岗的现象在各个社区非常普遍。同时，一些物业管理公司招聘保安要求非常低，只要身体好、有身份证、没有犯罪记录就可以上岗。由于物业公司招聘保安的条件过于宽松，往往造成诸多不安定因素,比如有些居民社区曾出现过网上通缉犯当保安、保安监守自盗的情况等等。还有的社区保安合约未满就擅自离职，离职时带走或破坏小区内一些值钱的公用设备；还有的因为保安流动频繁，保安甚至不知道灭火器放在哪里。这些现象的发生都给社区居民的正常生活带来了极大的安全隐患。同时，对物业保安的监管也不到位，从目前的立法情况来看,公安机关直接介入管理还存在很多执法上的障碍,但是由于社区保安提供的是一种极为特殊的安保服务，如果不进行正确的引导和规范,很容易滑向消极的一面。现在，社区居民对保安的理解多种多样，他们认为只要参与了社区安全保卫这就是保安。事实上,真正的保安只包括那些受雇于保安公司,经过培训取得上岗合格证的商业性...