住房保障局XX年工作要点一、以保障性安居工程和棚户区改造项目建设为重点，加快推进项目建设1、合理铺排全年项目。于3月份召开全市安居工程项目建设调度会，20XX年计划新建公共租赁住房4522套、实施棚户区改造2885户。其中人才公寓公租房项目（280套）将于3月底前做好前期相关准备工作，拿出用地、建设、资金筹集等整体方案；金沙苑公租房项目（200套，直管公房租赁户拆迁安置项目）将采用代建模式，由市房地产综合开发公司于3月底前启动建设；柑子园小区等旧城改造项目和全市其它公租房、棚户区改造项目将于3月底前组织进行全面调查摸底，尽快统筹铺排启动建设。2、严格规范运行管理。20XX年将以落实《**市保障性住房管理暂行办法》为重点，于3月底前出台实施细则，制定具体措施，积极做好廉租住房、公共租赁住房和国有经济租赁住房（国有直管公房）“三房”并轨运行管理。二、主动研判形势，全力助推房地产市场健康平稳发展1、深入做好市场调研。将结合国内外房地产市场形势发展和**目前实际情况，对20XX年全市房地产市场走向进行预测分析。下阶段我市将加快全市住房建设规划编制工作，科学规划全市住房建设，并以市场为主导、政府对首套房鼓励政策为辅助，进一步激励释放市场刚性需求，加大“湖湘宝地，宜居**”对外整体推介宣传力度，引导市民保持对房地产市场有效信心。2、依法规范行业管理。20XX年，我市房地产市场风险可能进一步显现，为有效管控和防范风险，下一步我市将积极完善相关政策，制定相应工作措施，加强预售资金监管，确保企业预售资金安全和市场秩序稳定。并加强对全市房地产开发企业销售行为的日常监管，包括商品房预售许可管理和房地产市场执法，及时发现和制止企业可能出现的违法、违规行为苗头，化解市场矛盾隐患。3、加快市场去化步伐。20XX年，全市努力实现商品房销第1页共2页售面积100万㎡，完成房地产开发投资40亿元。三、认真贯彻落实上级精神，积极抓好不动产统一登记改革试点1、根据国家相关政策，广泛听取意见，深入调查研究，稳妥做好我市开展不动产统一登记改革试点涉及房屋登记交易相关工作。2、依据国家关于农村集体经营性建设用地流通入市等相关政策，积极做好我市开展农房抵押担保改革试点相关工作。四、加强物业服务监管，有效提升居民幸福指数1、努力健全管理机制，提升服务水平。20XX年，我市将努力适应新形势，突破原有管理模式，在全市重点树立1至2个住宅小区业主委员会先进典型，全方位进行推介，以典型示范作用带动全市物业小区管理水平整体提升。并加强对物业服务企业违法、违规行为的执法监管，引导和激励全市物业服务行业实现优胜劣汰发展，有效减少小区居民投诉，提高物业服务质量满意度。2、积极探索物业维修资金保障作用发挥有效途径。今年我市将通过进一步优化物业维修资金支付使用审批程序等手段，及时化解小区居民房屋安全隐患和困难。并采取先易后难、先企业后个人的方式，加大历年物业维修资金尾欠追缴力度，有效维护社会公平正义。五、加快实施市场提质改造计划于3月底前做好**河市场提质改造的前期准备工作，尽快拿出项目改造整体方案，稳妥推进实施。第2页共2页
