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建设项目环境影响报告表项目名称：南昌珑园置业有限责任公司中鼎珑园小区项目建设单位(盖章)：编制日期：2016年4月12日国家环境保护部制建设项目基本情况项目名称中鼎珑园小区项目建设单位南昌珑园置业有限责任公司法人代表肖忠联系人易工通讯地址南昌市西湖区桃花镇十里坊陶村自然村98号联系电话13979937953传真邮政编码330025建设地点江西省南昌市青山湖区民营大道以东、昌航大道以南、科技大道以西、城东一路以北地块立项审批部门南昌市发展和改革委员会批准文号洪发改行备字[2016]25号建设性质新建行业类别及代码房地产业(K-7010)占地面积(平方米)18258.67绿化面积(平方米)4617.6总投资(万元)15474其中：环保投资(万元)240环保投资占总投资比例1.55%评价经费(万元)预期投产日期2017年4月工程内容及规模:一、项目背景南昌珑园置业有限责任公司位于南昌市西湖区桃花镇，公司主要经营范围有：房地产开发、销售，实业投资，物业管理等。为了使公司能够更好地服务于大众，也为了方便公司员工更好地办公以及生活，南昌珑园置业有限责任公司拟投资15474万元于南昌市青山湖区民营大道以东、昌航大道以南、科技大道以西、城东一路以北地块建设中鼎珑园小区项目，项目用地性质为商业、居住用地，本项目总用地面积为27.4亩（约18258.67m2），总建筑面积为70367.79m2，拟建5栋住宅楼及商业裙楼等配套设施。本项目商业街裙楼引进商业必须符合国家产业政策，主要引进便民服务性质商业类型，不含KTV及机修等，对周边居民不造成较大影响。项目其它区域不再设置商业项目。商业裙楼若引入大型超市或其他污染型建设内容，在项目引入之前，均需另行办理环境影响评价手续。根据《中华人民共和国环境保护法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》及《中华人民共和国环境影响评价法》，项目应开展环境影响评价工作。为此，南昌珑园置业有限责任公司委托江西农业大学承担该项目的环境影响评价工作。我们接受委托后，即组织有关技术人员到该建设项目所在地及其周围进行了实地调查与勘查，详细了解和收集了与本项目有关的资料，参照《环境影响评价技术导则》中要求，编制完成该项目环境影响报告表。二、项目概况1．项目名称：中鼎珑园小区项目2．建设单位：南昌珑园置业有限责任公司3．建设性质：新建4．建设地点：项目厂址位于江西省南昌市青山湖区民营大道以东、昌航大道以南、科技大道以西、城东一路以北地块。地理坐标为北纬28°42'36"，东经115°57'4"，项目具体地理位置见附图一。5．项目概况及建设内容本项目拟建5栋住宅楼及商业裙楼等配套设施，项目总投资15474万元，项目总用地面积为18258.67m2，总建筑面积为70367.79m2。项目主要经济技术指标见下表1，项目组成见表2。表1项目主要技术经济指标项目数量备注征地用地面积（m2）18258.67净用地面积（m2）18258.67总建筑面积（m2）70367.79其中地上建筑面积（m2）55720.45其中计容建筑面积（m2）54773.04其中住宅总面积（m2）54773.04社区用房面积（m2）273.92物管用房面积（m2）142.65消防控制室面积（m2）30.52商业面积（m2）995.91不大于总建筑面积的10%不计容建筑面积（m2）947.41其中结构内阳台（m2）272.71架空层（m2）674.7地下建筑面积（m2）14647.34其中地下停车库建筑面积（m2）14647.34容积率3.0≤3.0建筑占地面积（%）3266.46建筑密度17.89%≤35%绿地率25.29%≥25%机动车停车位（个）440住宅：0.8个/100㎡，商业：1.0个/100㎡其中地上停车（个）67地下停车（个）373非机动车停车位（个）2860.5个/100㎡，商业：1.5个/100㎡总户数（户）539表2建设项目组成一览表内容组成备注主体工程1#住宅楼32F，其中1层含物管及社区部分，住户124户，H=97.5m2#住宅楼32F，住户248户，H=97.3m3#住宅楼27F，其中1层含商业、物管及社区部分，住户79户，H=82.3m4#住宅楼11F，住户44户，H=34.3m5#住宅楼11F，住户44户，H=34.3m公用工程商业楼1栋2F，H=8.1m架空设于2#住宅楼辅助工程停车场机动停车位440个，非机动停车位286个环保工程生活污水处理设施设置于各楼地下垃圾回收点集中回收点和临时回收点绿化4617.6m2表3项目主要设施设备一览表项目...