廉租住房建设实施方案VIP专享VIP免费

廉租住房建设实施方案根据省年保障性住房建设工作方案，为加快推进我县保障性住房建设力度，扩大廉租住房的覆盖面，尽快解决城市低收入家庭住房困难，确保完成年度目标任务，制定如下工作实施方案：一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，认真执行国家宏观经济调控政策，采取“分布实施，量力而行”的原则，逐步建立和完善多层次的住房供应体系，切实解决城镇最低收入家庭的住房困难，保障住房民生工程的顺利推进，努力构建社会主义和谐社会。二、廉租住房建设（一）建设目标任务年我县新建廉租住房284套，建设面积14200平方米。建设地址在县城城北农贸市场以北。（二）建设资金1、中央投资补助资金400元/平方米。2、省财政配套补助资金200元/平方米。3、国家代发行的地方政府债券的转借100元/平方米。4、县级自筹资金（住房公积金增值收益、土地出让金）按400元∕平方米计算，配套资金568万元。（三）建设标准廉租住房建筑按普通商品房标准建设，单套建筑面积一般在50平方米以内。管理服务用房按规定建设配置。（四）项目实施和管理（1）项目报建要求实行项目报建手续集中联审，并联审批，“一条龙”服务。县房产管理局具体负责办理项目报建工作，及时完成项目申请。（责任单位：县发改委、县住建局、县国土局、县人防办、县环保局、县监察局等）。（2）工作计划为了与市政府的建设时点同步，我县的廉租房建设时间安第1页共3页排如下：1、在年4月底前完成以下手续办理：项目规划选址、项目立项、规划设计条件、红线图、《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、施工建筑图和初步设计方案。年5月底前，开工建设。2、主体建设。年9月底前主体完工。年12月底前全部交付使用。（五）税费政策廉租住房建设项目列入省重点工程管理享受省重点工程优惠政策。对廉租房建设一律免收行政事业性收费，主要有：城市基础设施配套费、建设行业上级管理费、建设工程质量监督费、工程定额测定费、白蚁防治费、人防易地建设费、建筑施工超标噪音排污费、水土保持设施补偿费、各类行政性证照费、地方教育附加费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项资金、防洪保安基金、价格调节基金等。减半征收经营性收费，主要有：新建住宅供水工程建设费、管道煤气安装费、工程设计费、施工图审查费、工程招标费、工程咨询费、工程监理费、建筑物防雷装置验收费、环境评估费、交通评估费、室内环境检测费、工地围墙广告发布费（不包括社会广告）、新建住宅供配电工程建设费（按低限减半征收，并对应征收的50%取费缓缴一年）。其他自行出台的收费项目一律取消，不得再收。征地管理费缓交一年。（责任单位：县发改委、县财政局、县经贸委、县城建局、县国土局、县房管局、县环保局、县人防办、县教育局、县气象局、县招标办、县供电局、县自来水公司等）（六）实施主体该廉租住房建设项目由县房管局负责具体实施。（七）加强领导（1）成立领导机构县政府成立县保障性住房建设领导小组，由县长王敏任组长，分管副县长王帆任副组长。成员由县政府办公室、县监察第2页共3页局、县发改委、县财政局、县住建局、县国土资源局、县城管局、县供电局、县民政局、县监察局、县审计局、县环保局、县林业局、县物价局、县人防办、县统计局、县残联等负责同志组成。领导小组办公室设在县住建局，县住建局党委书记章汉阳兼任办公室主任。办公室要制定工作方案，加强指导，定期召开会议，及时沟通情况，切实解决建设过程中的重点、难点问题。以切实加强对廉租房建设工作的管理、协调和指导，保证廉租住房建设工作顺利完成。（2）明确工作职责县各有关部门按照职责分工认真抓好落实。建设部门负责指导、组织编制工程地质初步勘察、初步设计（实施方案）、项目规划、勘察设计、工程建设、质量安全监督管理、工程进度等工作，并会同有关部门对项目实施情况进行考核验收。发展改革部门负责争取中央投资补助资金，指导、协调编制和下达项目投资计划，以及项目初步设计（实施方案）的审批、组织项目的竣工验收，做好项目前期有关工作。财政...