新疆软件园创业智能大厦初步设计同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司ArchitecturalDesign&ResearchInstituteofTongjiUniversity(Group)Co.,Ltd.二○一一年四月项目编号：11-XA-004同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司项目名称：新疆软件园设计证书编号：甲级090013-SJ子项名称：创业智能大厦院长：丁洁民总建筑师：张洛先总工程师：巢斯地址：上海四平路1239号邮编：200092电话：021-65987788传真：021-6598512设计人员名单姓名审定人沈伟宇项目负责人高洁建筑结构给排水暖通电气姓名姓名姓名姓名姓名专业负责人刘红周争考涂勤冯心宇乔勇进审核人张丽萍郑毅敏杨民钱必华钱大勋校对人王玉妹王建丰刘瑾顾勇徐国彦（强电）王昌（弱电）设计人郝瑞军张红强涂勤冯心宇乔勇进梁朝炜孙磊目录初步设计说明第一章设计总说明第二章总平面设计说明第三章建筑设计说明第四章结构设计说明第五章给排水设计说明第六章暖通设计说明第七章强电设计说明第八章弱电设计说明第九章消防设计说明第十章环境保护设计说明第十一章节能设计说明第十二章无障碍设计说明第一章设计总说明一、工程概况1．工程名称：新疆软件园建设项目2.子项名称：创业智能大厦3．建设单位：乌鲁木齐经济技术开发区经济贸易发展局新疆维泰开发建设（集团）股份有限公司4．建设地点：乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区二、设计依据1．设计依据（1）新疆软件园建设总体规划纲要（2）乌鲁木齐市经济技术开发区《新疆科技创新园可行性研究与概念规划报告》（修订稿）（3）新疆软件园规划设计方案文本（4）同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司与业主签订的设计合同2．本工程设计依据的标准、规范详见各专业说明章节三、设计规模和范围1．设计规模本工程位于工程位于新疆软件园建设项目园区内，西邻经十路，总用地面积约为33000平方米，总建筑面积为139110平方米，其中地上102353平方米，地下36757平方米。建设一幢高度为99.900米的办公楼，地上25层，地下2层。2．设计范围根据设计合同，本项目的设计内容包括：建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电等专业的方案设计、初步设计和施工图设计。不包括室内装修设计、幕墙、弱电深化设计及泛光照明设计。四、总指标用地面积：3.3万平方米总建筑面积：139110平方米其中：地上102353平方米地下36757平方米建筑底层占地面积：6235平方米建筑密度：根据地块整体规划平衡容积率：根据地块整体规划平衡绿化率：根据地块整体规划平衡建筑高度：99.900米（女儿墙顶部高度104.4米）建筑层数：地上25层，地下2层地下机动车停车位：950辆第二章总平面设计一、场地概述1．新疆软件园位于乌鲁木齐经济技术开发区二期延伸区，地处乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区西部七码山地区，南面相邻纬四路，东北面相邻经六路，西北面相邻经十路，位于经济开发区的重要门户位置。创业智能大厦位于新疆软件园园区内，总用地面积约为3.3万平方米。是整个园区的主体建筑。2．场地抗震设防列度为8度。3．场地地形平坦，无地面建筑物。二、总体布局设计构思1．设计宗旨创业智能大厦座落于新疆软件园建设项目园区内，将成为该区域醒目的地标建筑。该设计的目标是以其强烈标识性、以人为本及其生态节能设计为该地块今后的建设竖立一个成功的范本。我们运用现代城市设计思想，从城市宏观规划入手，充分了解城市及园区的规划框架要求，力求建筑设计与城市设计完美对接，使建筑真正融入环境，成为新疆软件园建设项目园区的重要组成部分。2．设计理念我们的设计理念是建成一个能“适应未来发展的，集办公、软件研发、会议、展览、商业、餐饮等于一体的生态、节能、智能型办公楼”。（1）提供富有人情味的办公环境及优雅的周围环境，让工作成为一种享受。（2）具有灵活的平面布局和高使用率。（3）具有高性能的节能设施与生态化、人性化的办公环境，自然采光，有效组织自然气流。（4）具有智能化的办公环境。（5）设施先进、功能配置完整。三、竖向设计根据新疆软件园建设项目整体规划竖向设计，结合经六路道路标高情况，本工程一层主入口室内地坪标高±0.000，相当于绝对标高801.115米。场地为暗管排水，...
