明达集团亚太分部人力资源规划管理咨询公司二零零二年七月目录一、序言..................................................1二、集团战略目标及人力资源的目标规划......................2三、集团现有人力资源的分析................................3四、集团人力资源规划......................................61．未来我们需要什么样的人才？..........................62．我们怎样得到这些人才？..............................73．怎样发挥人才的最大价值？...........................12五、人力资源开发总体思路.................................15六、人力资源开发政策.....................................171、完善用工制度.......................................172、建立能上能下的用人机制.............................173、完善分配制度，健全激励机制.........................184、切实搞好员工培训...................................18一、序言经过五年的奋力拚搏，鞍山明达集团已发展成为以房地产开发为主业的，相关物业管理及七个不同工业工厂为辅的合资集团企业，集团规模以每年30%的平均速度递增，业务领域涉及房地产开发、物业管理、涂料的生产、建材加工等。在发展过程中，集团人力资源得到了充分的开发和利用，员工人数增长了2倍。但是，随着中国加入WTO，集团生存与发展的外部环境和内部条件将发生明显变化，对人才的要求将越来越高，需求也越来越紧迫。为了实现集团又一次的腾飞，必须对人力资源进行科学的规划，实现人力资源的合理配置和有效开发，为集团发展战略提供强有力的支持。集团2002——2007年人力资源规划是对集团战略发展规划的有力支持，是今后五年人力资源开发管理工作的指南，是促进集团战略目标和战术目标得以实现的重要保证。二、集团战略目标及人力资源的目标规划人力资源规划是在明确的企业发展战略的基础下，对于未来所需人员的类型、数量、素质及结构等提出的预测、分析等动态的方法及措施。明达集团未来五年的发展战略目标是：•继续大力发展房地产开发业务。•扩大物业公司规模，成为鞍山规模最大管理最先进的物业管理公司。•工业园形成良好的管理模式，经营状况良好。根据集团总体战略目标的要求和已确定的未来组织结构的要求，对集团未来人员的基本预测，集团未来五年人力资源的基本目标为：•由于业务增长，集团未来人员总数将达到100人，物业管理公司职能人员要求增加较多。•中高层管理人员需求增加，其中高层管理人员约需10人。三、集团现有人力资源的分析近几年随着集团在鞍山地区影响的逐渐扩大，集团领导坚持以人为本的管理思想，重视人力资源开发，采取一系列的举措和优惠政策，稳定人才，培养人才，吸引了许多中高级人才的加盟，基本满足了集团公司发展对人才的需求，初步形成了一支素质较好、层次较高的人才队伍。但随着集团规模的飞速扩大，对于人才的要求也逐渐强烈，尤其是高层管理人才的缺乏，及物业管理人才的大量需求将困绕集团人力资源的建设。集团现有的人力资源状况将从人员数量、人员素质、人员功能、人员年龄等方面进行分析。1人员数量：截止2002年6月30日表一员工总数置业公司物业公司工业园57人32人16人9人对比同等规模的房地产公司的综合人数（40万平米，房地产开发及物业公司的总人数约为75-90人）集团人员的数量较为精简，人员的工作负荷程度较强。未来随着物业管理规模的逐渐扩大，现有的人员数量将会迅速增加。管理面积在30万平米左右的物业管理公司员工人数在110人左右（包含保安人员），因此未来五年集团物业管理的人员将增加50人以上。基本是不同级别的管理人员及水电、维修等技术工人。置业公司现有人员32人，基本满足地产开发的需要，未来增补人数不多，仅在计划监督、项目策划、工程管理等方面增补少量高层管理人员。2人员功能分布：表二总人数高层领导中层领导普通员工技术工人57人4人24人24人5人由于房地产企业是以地产开发、管理实施为主的资金型、项目型企业，因此管理人员的数量所占比例较大。集团现有人员分布中领导层占50%，其中高层占8%，基本符合项目管理型企业的功能...
