题目宏观调控下房产中介营销策略研究--以我爱我家为例摘要住房问题始终是民生的一大难题，尤其是最近几年，房地产行业的发展令人吃惊。不知不觉中，它不仅关乎人民的生活水平和幸福指数，甚至还与社会的和谐稳定有关，更别提上下游产业的发展，在这些方面，房地产行业的影响令人瞩目。国家对房地产行业的管控也越来越严格，政府力求让房屋重回“居住”本质属性，坚持“房住不炒”的定位。前年也就是公元2019年，“因城施策”这一理念的提出大大影响了房地产市场的调控，甚至成为了主基调，在这一理念下一线城市远比二线城市和其他城市更加具有优势，甚至可能会成为排头兵，房地产行业率先呈现一种复苏的迹象。在这种大环境下，房地产企业要探索的问题也有了新的改变，应该更加注重于调整营销策略和紧紧抓住新的发展机遇这两方面，以图企业的创新求生。因此，本文以我爱我家公司为研究对象，在分析营销策略现状基础上，探索我爱我家公司的营销策略优化建议。我爱我家面临着宏观调控下房地产市场最严苛的限购限售限价政策，我爱我家公司应当根据市场形势，凭借自身品牌优势、设计合理的产品优势以及城市布局的先发优势，确定目标市场，合理调整以产品、价格、渠道、促销为主的营销组合策略，在多种层面进行发展，不仅在人才引进，还有企业文化，当然，客户管理也相当重要，除去这三个方面，还有很多可以改进的地方。因此企业也要能够保证营销策略的实施，从而能够使企业不断地向前发展，拥有长久的生命力。关键词：我爱我家公司；房地产市场；营销问题；营销策略ABSTRACTInrecentyears,therapiddevelopmentoftherealestateindustryhasagrowingimpactonpeople'squalityoflifeandhappinessindex,socialharmonyandstability,andthedevelopmentofupstreamanddownstreamindustries.Thestate'scontroloftherealestateindustryisalsomoreandmorestrict.Thegovernmentstrivestoletthehousingreturntothenatureof"living"andadheretothepositioningof"housingwithoutspeculation".In2019,"implementingpoliciesaccordingtothecity"willbecomethemainkeynoteofrealestatemarketregulation,andthefirsttiercitiesmaytaketheleadinrecovery.Inthiscontext,howtoadjustthemarketingstrategyandseizethenewdevelopmentopportunitiesisaproblemthatrealestateenterprisesshouldactivelyexplore.Therefore,thispapertakesmycompanyastheresearchobject,andexploresthemarketingstrategyoptimizationsuggestionsofmycompanybasedontheanalysisofthecurrentsituationofmarketingstrategy.Ilovemyfamilyisfacingthemoststringentpricerestrictionpolicyofpurchaseandsaleintherealestatemarketundermacro-control.Ilovethatourcompanyshould,basedonthemarketsituation,determinethetargetmarket,reasonablyadjustthemarketingcombinationstrategybasedonproducts,prices,channelsandpromotion,andintroducetalentsAtthelevelofcorporatecultureandcustomermanagement,weshouldimplementthesafeguardmeasuresofmarketingstrategytopromotethedevelopmentofenterprises.Keywords：Ilovemycompany;Realestatemarket;Marketingissues;marketingstrategy目录摘要……………………………………………………………………ⅠABSTRACT............................................................................................................................................1选题背景及意义.............................................................................................................................1.1选题背景.............................................................................................................................1.2选题意义.............................................................................................................................2相关基本理论介绍..................................................................
