物业弱电工作手册VIP免费

港联物业工程部港联物业工程部弱电系统工作手册弱电系统工作手册版号：版号：批准日期：批准日期：发布日期：发布日期：审核审核日期日期批准批准日期日期港联物业工程部港联物业工程部弱电系统工作手册弱电系统工作手册1机房管理规定1.1非工作人员进入机房须经弱电主管或经理批准后，由当值人员陪同，方可进入。1.2机房内设备由弱电当值人员负责操作，其他人员不得擅自操作。如违反规定，出现问题，追究相关人员责任。1.3保持机房干净整洁，不准堆放杂物。1.4消防设施完好，禁止吸烟。2弱电运行、保养规定2.1项目内弱电设备由当值人员负责操作、监控，并填写《弱电巡视记录》。发现问题及时检修，并通知有关各方。2.2弱电主管每年12月底前根据设备运行情况做出下一年度设备《定期保养时间表》。2.3弱电人员依据设备《定期保养时间表》的要求，进行维修保养，并将维修保养情况记录于相应记录中。3质量记录《弱电系统定期保养时间表》GL-001《定期维护作业书-背景广播系统》GL-002《定期维护作业书-门禁一卡通系统》GL-003《定期维护作业书-报警系统》GL-004《定期维护作业书-安保监控系统》GL-005《安保技防系统维修表》GL-006《紧急广播系统维修表》GL-007《报警系统维修表》GL-008《门禁系统维修表》GL-009《监控系统设备维护检查表（季）》GL-010《紧急广播系统设备维护检查表（季）》GL-011《报警系统设备维护检查表（季）》GL-012《门禁系统设备维护检查表（季）》GL-013《网络系统设备维护检查表（季）》GL-014《（年）检查登记表（监控）》GL-015《（年）检查登记表（门禁）》GL-016《（年）检查登记表（广播）》GL-017《（年）检查登记表（报警）》GL-018弱电系统定期保养时间表GL-001保养日期（月）设备名称123456789101112一、红外报警系统1、编程控制盘MMYMMDMMDMMY22、报警主机MMYMMDMMDMMY23、防盗控制主机及外围设备MMYMMDMMDMMY24、各类串口模块，输入模块MMYMMDMMDMMY25、现场各种监控单元、破玻璃、警铃YDDY26、紧急按钮MMYMMDMMDMMY2二、背景广播系统1、广播室各种音响设备MMYMMDMMDMMY22、24V紧急广播切换MMYMMDMMDMMY23、音量放大器、三类喇叭MMYMMDMMDMMY2三、安保技防系统1、摄像镜头、云台、支架MMDMMYMMDMMY22、机房CCTV监控、切换、放录像设备MMDMMYMMDMMY23、信号传输线缆DYDY24、巡更棒及数据采集器MMDMMYMMDMMY2四、门禁一卡通系统1、电控锁、读卡器、门禁电源MMDMMDMMDMMY2、门禁控制器、通讯器MMDMMYMMDMMY23、开门按钮、无线开门按钮DYDY2五、综合布线系统1、面板、地插DYDY22、24口超五类配线架、模块DYDY23、超五类网络跳线DYDY2说明：Y：年维护（年度第一次）Y2：年维护（年度第二次）D：每季度一次维护M：每月一次维护港联物业定期维护作业书GL-002设备种类：背景广播系统设备位置和编号：计划维修日期：作业种类：作业签发人：作业指示：1．检查定压功放、混放、区域选择器、音源选择器、CD唱机、录音卡座、监听设备、话筒是否正常工作及设备间连接、接线柱、设备通风散热等检查；2．检查消防联动接线、消防磁带及24V电源测量；3．紧急广播切换消防联动调试；4．检查各层音量控制开关，电压测量；5．清洁除尘功放、卡座、CD唱机，测试广播音质、音量。注意事项：1.遵守“安全规则”；2.作业完毕，取回所有工具和零件；3.复核后设备投用；作业记录：作业复核检查日期工时此表流程：签发作业复核检查存档（签发、复核为主管）港联物业定期维护作业书GL-003设备种类：门禁一卡通设备位置和编号：计划维修日期：作业种类：作业签发人：作业指示：1．检查门禁开门按钮开关是否良好、无线遥控电池电力；2．检查门禁电源电压、温度、声响及继电器功能是否正常、灵敏；3．检查读卡器、按键密码是否失灵；4．检查电控锁安装是否松动、磁力强度、温度、声响是否正常；5．检查控制器运行情况及接线端子是否松动；6．检查门禁软件功能情况、电脑工作状态；注意事项：1.遵守“安全规则”；2.作业完毕，取回所有工具和零件；3.复核后设备投用；作业记录：作业复核检查日期工时此表流程：签发作业复核检查存档（签发、复核为主管）港联物业定...